买房找中介还是开发商

开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。

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如果是买一手房，当然是直接找开发商好，现在一手房销售有许多都是开发商找的销售公司，什么电商费啊，打折啊，都是扯淡，因为他们本身就是中间商，再给你优惠，也不可能比直接找开发商便宜。如果是买二手房，建议选择中介，因为中介信息比你全面啊。你想买个好房子，可能着好几天找不到一个出售的，中介直接就给你推荐十个让你选。当然，费用可能会增加，合理的中介服务能让你尽快买到合适的房子。

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如果是买一手房，当然是直接找开发商好，现在一手房销售有许多都是开发商找的销售公司，什么电商费啊，打折啊，都是扯淡，因为他们本身就是中间商，再给你优惠，也不可能比直接找开发商便宜。如果是买二手房，建议选择中介，因为中介信息比你全面啊。你想买个好房子，可能着好几天找不到一个出售的，中介直接就给你推荐十个让你选。当然，费用可能会增加，合理的中介服务能让你尽快买到合适的房子

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买新房不需要中介，直接到开发商售楼部就可以了。买二手房无论从中介那里获得信息或者从个人那里买，都要通过中介进行交易，支付中介费用（一般在房屋总价的1%左右）。

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　中介指在不同事物或同一事物内部起居间联系作用的环节。起服务、沟通、平台作用。　　中介本身不具备卖房的职能。 一般来说，只有自己的东西才可以出卖，开发商建造的商品房，中介是没有权利出卖的。如果中介受开发商委托卖房，价格又便宜，**又低，就要考虑以下二个问题：　　一是房子本身是否有瑕疵。开发商愿意让利出售并通过中介共同签订合同，日后买方遇到问题时可以相互踢皮球。　　二是是否系原来已签合同的买主因故(不满意)而退房。三是开发商在后续的相关费用中，以各种借口让买方增加支付。　　建议：找中介买房不划算，买房**好自己看

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