买房的收入证明怎么开

收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。收入证明一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。收入达到什么标准，才符合贷款审核的要求呢？根据规定，满足贷款审核要求的情况，应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。借款人及配偶月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。其中，对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。比如：A购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则A及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。开具收入证明需要注意什么？收入证明影响房贷，当然是很重要的，但是实际买房过程中，也存在一些误区。误区一：证明填得越多越好收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下两类信息需要重点填写：一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章；三是带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。误区二：收入达不到两倍就买不了房了都已经走到贷款这一步了，相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃，比如有些小伙伴收入证明开出来发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办？收入证明如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。收入证明误区三：收入写的越高越好开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点。要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，自己都不信又怎么能让贷款审核人员相信。误区四：没有单位开收入证明就不能贷款买房了有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗？当然不是。若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

全部3个回答 >

那就更要查了，应该还要查你的银行的薪金支付的帐单，还有你的个税的缴税证明了。盖了章了，当然要承担责任了！！！不过基本上没有不虚开的，别太夸张就好。按地区算。在天津基本开个月收入3000以下的没人去查。如果你开的太高了，银行肯定是要调查的。调查你的工资的个税就可以知道你的收入证明是真的是假的！收 入 证 明致XX银行：兹证明 XXX 先生是我单位职工。职务为 XXXX工作性质为 (正式制)。身份证号码为：XXXXXXXXXXX其平均月收入为人民币（大写）XXXXXXXXX（￥XXXXXXXX元）年收入为人民币XXXXXXXX（￥XXXXXX元）填表人签字： 证明单位（盖公章）日期：2006年11月2日————————————————————————————单位联系电话： XXXXXX单位名称：XXXXXXX单位办公地址：XXXXXXXXXXX本单位承诺该职工的收入证明真实。

全部4个回答 >

一般这个事情 都是开发商给办了的，如果不给办，你就得开收入证明了 我可以给你提供一个格式。我前天才贷款买的房子，希望能帮到你。是在没办法，就办个假得吧，联系人什么的你得提前给说好但要确保不露馅，而且以后要按时还，不要违约。 证 明 中国工商银行股份有限公司廊坊朝阳支行 兹有 同志，系我单位工作人员，其身份证件号码： ，学历 （**、中等、高等）。婚姻状况为 （已婚、未婚、离异），任 职务 ，其本人近三个月收入分别为： 月份收入人民币 元， 月份收入人民币 元， 月份收入人民币 元。特此证明。 上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。 单位公章或人事（劳资）部门公章 年 月 日 1. 单位全称： 2. 法定地址： 3. 单位或人事（劳资）部门负责人姓名： 4. 单位电话： 邮政编码：

全部5个回答 >

需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

全部3个回答 >

自由职业者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

全部3个回答 >