房屋交易要交哪些税

二手房交易的税费,经济适用房:未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（买方出）证件工本费:5元（买方出）商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（买方出）证件工本费:5元（买方出）未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（买方出）证件工本费:5元（买方出）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%已购公房:1,成本价房:土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收2,标准价房:补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)再缴纳土地出让金,同上

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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买房卖房到底要交的税：一、新建商品房　　契税：成交价的1.5％　　公共维修基金：成交价的2％　　印花税：成交价的0.05％　　除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。　　二、二手房　　1、商品房　　卖方：印花税，成交价的0.05％　　营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％。(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5％(含附加税)　　个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％　　买方：印花税，成交价的0.05％　　契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)　　2、已购公房　　卖方：印花税，成交价的0.05％　　营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％　　个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％　　买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1％　　契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)　　印花税：成交价的0.05％贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：　　a商贷客户：评估费，评估额×0.3％　　律师费：300元　　保险费：贷款金额×相应的年限费率　　b公积金贷款客户：　　评估费，评估额×0.3％(下限300元，上限1500元)　　担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。无律师和保险费。　　委托中介公司的服务佣金费用：　　卖方：成交价2％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。　　买方：成交价1％的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。　　(针对贷款客户)贷款服务费：1800元

买卖二手房买方和卖方要交的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。三、双方都应缴纳的税：交易手续费、登记费、印花税等，总计数百元。

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一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：购买90平以下房产的1%，购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%，购买90平以上房产的（不唯一住房）2%，商业房或公司产权：3%。2、房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米3、房屋所有权登记费：80元。4、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

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