不同房产抵押贷款途径的利率也不同 银行贷款的年利率一般是在6%起,而且贷款期限长的话 ,利率还会浮动上涨;信托贷款,利率加费用一般年经利率在18%左右
全部4个回答 >买房返点是什么意思
136****0163 | 2022-06-24 16:01:35-
135****4985 房贷返点,即商业银行为了争抢房贷业务市场份额,特别是二手房贷,而向提供房贷业务的相关中介机构,像是房产中介,房地产担保公司提供的一种佣金。买房要注意的事项:
①知道自己为什么要购房。每个区域房子,其实都有不同属性,例如刚需,交通便捷等,购房者需针对自己需求去罗列自己的购房需求,这样才能更好地找到适合自己的房子。
②开发商在本地的口碑。开发商进入一个城市后,在每个城市的发展不一样的,有的开发商会出现拖延和烂尾的情况,因此要在购房前了解清楚,开发商在当地的口碑如何。
③购房能力。买房前先查看对应的房价价格,看一下自己家庭是否能够付得起首付,还得起月供。
④了解限购。不同城市都有不同程度的限购政策,不是大家都能买房的。买房前先了解自己能不能满足城市限购规定。 2022-06-24 16:01:35
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低层房屋:小于等于10米,1-3层多层房屋:介于10米-24米之间,4-8层小高层房屋:8-12、13层高层房屋:15-24层,大于24米超高层:24层以上您所提点式高层、板式高层的名词不属于规范的叫法。按老百姓的叫法目前我国高层建筑楼房一般分为“板楼”和“塔楼”两种,板楼**大的特点是每户住宅都能够南北相通,从外观看,板楼建筑的长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼,我们常见的单元住宅就是属于这种。而塔楼的特点是每一层都有若干户共同围绕一组公共竖向交通设施形成的楼房平面,这种楼房一般比较高,从12层以上到35层不等,塔楼一般是一梯四户到一梯12户。从技术的角度来看,塔楼和板楼各有特点。板楼朝南户型比较多,南北通风条件好,且板式住宅多为低密度住宅,其居住的舒适性要高于塔楼。而“点式楼”可以节约用地,而且一楼一般都会设有比较豪华的大堂,但小区的容积率一般都比较高。“点式楼”起源于一些土地资源紧缺的大城市,由于这种建筑可以大大地提高土地利用率,因此“点式楼”几乎全部是高层建筑,这种建筑在北京、深圳、香港等地极为盛行。但这种住宅由于设计的原因,不可能做到户户朝南,因此直接光照不是很理想。另外有些专家表示,外地出现的“蝶形楼”和“井”字形楼弥补了日照的不足,比传统的方形塔楼先进。
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按揭是指买房时,购房者将买房的费用分成一部分偿还银行,一部分作为首付款支付给卖方,然后在一定时间内按月偿还银行贷款。按揭贷款是一种通过银行贷款来购买住房的方式,通常,买方需要支付部分首付款,并且由银行提供余下的贷款。买方需要按照约定的期限偿还贷款。
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买房按揭指的就是通过按揭贷款的形式进行购房,购房者是以购房为目的,将所购买的房屋作为抵押物抵押给银行,申请贷款用来支付房款,然后再将贷款按一定年限分期还给银行,同时银行收取利息的一种信贷行为。目前抵押贷款已经成为了一种比较常见的购房形式,因为需要和银行进行合作,所以在签订贷款协议时,一定要对协议的内容进行详细的审核。申请房屋抵押贷款之前,首先要明确发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,而且申请者也要满足银行按揭贷款的条件。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,凭借承诺书办理相关的后续购买手续。所签订的抵押协议当中会明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
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买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
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