65岁以上老人买房政策

65岁以上的老人不能贷款买房申请贷款业务的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。

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65岁以上老人不能贷款买房。借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本，收入证明，结婚证或单身证明，资信证明。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表等。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

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1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。

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可以全款付清，不能按揭了，因为国家在这方面有规定的；在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性**高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！

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60岁以上买房能贷款吗？60岁以上老年人按说不能贷款买房的，因为银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。老年人可以考虑抵押贷款这个方面，如果自己之前有套房子，可以考虑将该房屋进行抵押，或者自己有一些比较值钱的物品，也可以作为抵押进行贷款。老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名，可以凭借其中一人（实际贷款人）的收入和还款能力，延长贷款年限。同时借款人申请按揭需满足以下条件：1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；7、银行规定的其他条件。60岁以上买房能贷款吗？老人买房要注意什么？老人买房要注意什么？1、楼层要低，好选择1－2层，较高楼层必须有电梯。尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。选择采光好、通风好的房屋。2、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。保障24个钟头热水供应。修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。3、水、电、煤气费由工作人员上门收取。内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。

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