多大可以贷款买房子

一般购买房子对于产权人的年龄是没有限制的，不过买房属于重大的经济决定，所以未成年人买房需要父母同意或者代理。这种情况下，父母必须要准备好充足的资金，因为要把所有的房款一次性支付完毕，所以对于父母的经济能力来说，也是一个很大的考验。家长可以以小孩的名义购买，在为未成年子女办理房产证时，需要提供监护关系证明和监护人证明。不过未成年子女名下的房产处置权可由监护人代理行使。如果孩子已经成年了，年龄超过了18周岁，其可以独立购买房子，但一般年龄在18到65可以购买，因其要保证具有完全民事行为能力，申请贷款购买房屋时，申请人还应具有一定的经济实力。那在这种情况下，就可以自己去银行申请贷款买房。只要其不存在任何信用问题，并且能有稳定的经济来源，那么贷款成功的概率还是比较高的。

孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房，如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。未成年人的房屋，监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，即使是10周岁以上至18周岁的限制民事行为能力人，在从事购房这样的民事活动的，应当由未成年人的法定监护人代为办理相关购房等手续。父母代理子女选房，带上孩子的出生证，户口本等材料，签相关合同，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字，所以年龄不足18岁近期买房的话，要求还是比较高的，买房之后也需要符合当地的入户政策才能够落户。

如果贷款，要年满18周岁；如果不贷款，就是一次性付款，凭出生证或身份证就可以购房、办产证；未满18周岁，需要监护人（一般指父母）代为签字。一、买房需要满足的条件是：（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；（2）贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；（3）有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。二、买房需要提供的资料是：（1）与开发公司签订购房协议。（2）填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。（3）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。（4）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。（5）办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。（6）办理贷款入账及转存手续。（7）到开发公司办理有关入户手续。

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如果贷款，要年满18周岁；如果不贷款，就是一次性付款，凭出生证或身份证就可以购房、办产证；未满18周岁，需要监护人（一般指父母）代为签字。一、买房需要满足的条件是：（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；（2）贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；（3）有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。二、买房需要提供的资料是：（1）与开发公司签订购房协议。（2）填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。（3）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。（4）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。（5）办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。（6）办理贷款入账及转存手续。（7）到开发公司办理有关入户手续。

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