买房交了6万定金能退吗

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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订金可以退，定金不会退

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买房交了定金一般情况之下是不能够退的，因为定金和订金不同，除非是对方违约在先，或者是一些不可抗拒的因素，如果是由于缴纳定金人自己本身的原因，正常情况之下是不能够进行退还的，就我国的法律规定定金具备有双重的担保金有预先给付的性质，缴纳定金就是为了防止违约的情况发生，担保合同能够正常的履行。在购买房屋之后要求退定金，除非是因为开发商自身的原因，比如五证不齐全导致所签订的购房协议失效，开发商需要将定金返还，并且赔偿双倍的定金，除此之外一些不规则与开发商或者是购房者的事情，或是一些不可抗力的原因出现，也可以要求开发商退还定金，特别是长时间开发商无法正常交房，或者是因为贷款无法正常办理，都可以要求退还定金。

在买房时交了2万定金，如果因为购房者自身的原因不想买定金是无法退还的。而且在一般情况之下，只有订金才能退，订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质。定金作为保证金，如果合同已经正式签订并且履行了合同，另外一方是无法要求返还定金的。并且收取定金的一方，如果没有按照合约履行相应的义务，需要双倍返还定金。建议在购房时签订合约的过程当中要明确定金的相关事宜，并且对违约的情况做出详细的解释。此外针对于二手房交易的过程当中，在交纳定金之前，还要检查房屋所有权是单人所有还是多人共同所有。需要所有的共有产权人都同意出售，才能够进行房产交易。否则共有人中，如果以不知情为由拒绝房产出售，会干扰买房的进度。

要分情况：1、买方自己原因不考虑买房，交了定金退不了。2、开发商开发手续不齐全，流程不规范，可以退房。购房定金问题，详情咨询“购房定金”APP 各大应用商店均可下载

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