请问买房子18楼好不好

中国已经进入老年化社会。第五次人口普查，65岁以上老年人口已达8811万人，占总人口6.96%，60岁以上人口达1.3亿人，占总人口10.2%，以上比例按国际标准衡量，均已进入了老年型社会。这样对住在一楼家里有老年人的家庭比较好的，这样行动方便，子女也省心。房子买一楼好不好 其次，买房子是一件大事，有的人需要付出自己大半辈子的积蓄。现在房价一天比一天高，没有下降的趋势。买一层的房子比其他楼层便宜个几千块钱，我就是因为这一点，所以选择相对便宜一点的一层。对于手头不是那么富裕的朋友们，买一层可以省点钱。 如果带院的房子，一楼就很抢手而且价格高便于置换，无论自住还是投资都比较合适。我买的时候就因为送我个小院子，虽然不大，但在寸土寸金的二线城市就比较可贵了。再有，不好的方面有： 首先在安全性、私密性上，一楼就比其他楼层要差一点。在一楼由于楼上的住户都得经过一楼，安全需要注意。上上下下的住户，对一楼的住户就是个打扰，噪音太大，尤其是晚上，半夜了还有咚咚的脚步声。早上很早的就有人下楼，想睡个懒觉都困难。还有，如果有不道德的业主想楼下扔东西，又被砸中的危险，大家得注意。房子买一楼好不好 其次，一楼采光有些也不好，如果碰上门前或者窗户边有绿化，太阳一出来就被遮住了。屋里长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿。这样有利于病菌的滋生。说不好墙面还会由于潮湿长霉菌。还有，夏天一层由于靠近绿化，蚊虫会很多，晚上不敢开窗户。 再有，住一楼如果靠近停车位，到晚上有汽车尾气，对空气不太好。

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18层是很好的楼层。一般高层的电梯楼中，20层左右是**好的（开发商售价也是**贵的）； 20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。 20层以下的房子，从上到下依次递减。 以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。

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好不好不说，主要是不方便。。

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一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

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楼层分布高低引起的优和劣，有一种判断方法比较合理，就是黄金分割率1:0.618，处于“总楼层*0.618”层次的楼房都是**好的，越靠近该层次越好。当然除了楼层，小区整体环境、配套设施、窗户房间朝向、采光、间距等因素均会影响优劣程度。这种算法特别适合于总层介于5-7层没有电梯的商品房，3或4层总是**贵的（1层是店面的情况除外）。但对于高层（一般总层高于10层），仁者见仁，智者见智，我个人认为也适应黄金分割率，总层次15层，第8层-10层都是好楼层。当年“非典”期间，有个非常有趣的八卦新闻，说香港爆发的前期200多例非典案例中，这些患者一般都集中住在低楼层（比如说总层次是10层，住5楼以下人员）被感染，后来八卦就断定，说是因为低楼层的人下水道、抽水马桶积水回流机会大，甚至其他生活污水和垃圾接触机会较高层多一些，所以传染病专找低层楼房的人（希望别伤害到住在低层楼房的人，这只是有这么一说，我不负任何法律责任）。我们不管这个新闻靠不靠谱，但至少生活中，马桶中污水倒灌，空调水和晾晒衣物的水滴到阳台和自家衣物上，上卫生间时天花板有水滴滴下（甚至水滴出现在下水管上）等等，这些现象总会有遇到。说到价格分布的事情是这样，总层次5-7层的房子，当然不可能越高越贵，但对于小高层或高层，开发商确实越高越往上调价格，一般每平方米万元以内的房子，逐层加50-100元，我得到的信息是这样。为什么有些地方顶层贵，因为确实顶层位置得天独厚（现在顶层的顶，隔热防水效果做的越来越到位），特别是高层，高高在上，自己**高，风景一览无余，臭气臭话可以一飞冲天，无聊时撞撞天花板也不会有人骂你，而且电梯到顶层和下顶层时，不用跟太多人一起享用电梯（虽然住太高层，有时候等电梯会等成化石，又不能像低层等不到电梯，气愤到可以走楼梯）。

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