买房资金监管会有费用吗

买房资金监管是没有费用的，现在很多银行都支持资金监管，且都不收费，购房者可以选择适合的银行办理资金监管，并且资金监管期间的利息按照银行当期活期储蓄利率计算,如果交易成功,连同房款一起支付给卖房人，如果交易没有达成，则连同房款一起退给购房者。

　　买房资金监管流程总共有两类情况，具体内容如下所述：第一种情况为买房资金监管流程（全款）：买方和卖方签署了“二手房买卖合同”，进入基金监管账户并受到XX银行监管。同时，买方和卖方签订“采购监督协议”，商店和房地产交易市场负责买卖双方的税收和转移手续，转让手续完成后，银行根据买方和卖方的授权按照说明拨付购房款。　　除了上述的第一种情况外，还有第二种情况，具体如下所述：买房资金监管-**（贷款）：买方和卖方签署“房屋销售合同”，买方和卖方共同提出交易资金管理服务要求，XX银行检查买卖双方的资格，并与买方签订贷款相关合同，评估物业的财产，并根据评估报告确定预付款金额；买方使用POS机在商店支付**款，这笔钱直接进入基金监管账户并由银行监管。

资金监管对买家的好处①规避房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将**款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。（2）预防一房二卖资金问题按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家一房二卖会在你不知情的情况下，将房屋转卖给他人（已过户），若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。

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没有额外费用。

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由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款(**款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户，账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。另外，中介公司不能代收代付客户交易资金，从而避免了中介公司挪用客户资金的可能，进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。

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