买房商业贷款需要提供的材料

①已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。②单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单

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你没有说出你们是首套还是二套，我就按照你首套住房了，因为现在这个政策已经全国联网。住房贷款和消费商业贷款是不一样的。第一种方法：你们在上海工作是否满一年，不满的话，房贷是下不来的，不过我不排除走后门的方法，因为我朋友有这样的案例。满一年的话还要看每月工资的纳税单据，也要至少满一年。说白了就是要看你为上海纳税是否作出贡献。第二种：来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险，关于这个社保要缴纳具体是多少时间我也不是很清楚，因为政策的细则没有出台，所以我也不知道。另外要提示一下，贷款的月还款额，是不能超过你工资的一半的。就准备这两种资料就可以了。像什么身份证户口本一类的杂七杂八的东西就没必要为你排列了吧。

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夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同、购房**款凭证。

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商业房贷需要的资料：①申请人和配偶的户口原件和复印件，身份证。②房价30%或以上预付款收据原件还有复印件各1份。③购房协议书正本。④开发商收款帐号。⑤申请人家庭收入证明材料等，包括工资单、单位开具的收入证明、个人所得税纳税单、银行存单等。申请商业贷款都有注意事项：①向银行提供的资料要真实。银行都会要求借款人提供个人身份信息等基本信息。应该提供真实的个人职业和近期经济收入情况证明。要是伪造自己的身份信息等，或者夸大自己的经济能力，可能导致在初期还款时发生违约的情况。②资信状况良好。征信情况不好会导致贷款无法申请。如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上逾期记录，很大程度上会被拒批。信用卡，车贷如果出现逾期记录都出现在个人征信中。可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询。