外省人如何在海南买房

海南除了海口、三亚，其他地方只限贷**

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在成都市主城区无住房的外地户籍居民家庭可在主城区（高新区、青羊区、武侯区、成华区、锦江区）购买一套住房，购房需凭借成都市社会保险缴纳证明或是成都市纳税证明；如不能提供证明，则不能购买。 新规对于外地户籍居民也做了具体的区分，分为户籍在四川省内的居民和户籍在外省的居民。户籍在省内的居民，在主城区买房至少需要提交成都市一个月的社保缴纳证明或是纳税证明；而外省的居民，则至少需要在成都缴满一年社保或提供相关纳税证明后，才能购房。 二、按揭贷款的条件及程序 (1)借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 (2)办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 (3)借款人应提供的材料 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3.收入证明(银行指定格式) 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

需要满5年的社保或者纳税证明（二选一）。

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户口迁移中涉三个环节，其中前两个环节即办理准迁和迁移证手续时可以不需要本人前往别人代办，但**终一个环节即持迁移证入户环节**好本人前往办理。具体流程及注意事项如下：一、办理准予迁入手续，本人不去可代办，但你应当备齐所有需要提供的证件证明材料（必要时需提供授权委托书）；二、办理户口迁出手续，本人不去可代办，代办人应为原籍户内成员中的成年人才可以，需要提供准予迁入证明（迁出地留存联）、居民户口簿、居民身份证，迁出地派出所审查符合后，开具户口迁移证；三、办理户口迁入手续，**好本人前往，因为入户时打印的常住人口登记表需要你对其中的项目内容进行确认签字，现场采集本人人像照片录入系统，别人代替不了。

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①如果是省外的家庭，以家庭为单位，在海南买房的话是限购一套。②若是在三亚琼海这些热门区域买房，还需要提供在海南缴纳60个月的社保证明，个税证明。③在其他区域买房，只需要提供24个月的个税证明或者是社保证明，在保亭，白沙，五指山还有琼中这4个区，外省家庭是不能买房的。一般在海南这边买房还是比较方便的，如果你符合上述的这些条件，那可以直接通过个人来买房，也就是说我们自己去寻找合适的楼盘，然后和开发商签订相应的购房合约。当然，如果你对这一方面不是特别熟悉，也可以找中介公司代劳寻找一家靠谱的中介公司，并且委托中介公司帮我们去寻找合适的楼盘。在这之前我们需要先和中介公司签订合同，在找到合适的楼盘之后，还要和开发商签订新的合约。？