小区规模越大越好吗

阳台并不是越大越好①阳台设计需要兼顾实用与美观的原则。②很多人都习惯用玻璃将阳台进行封闭，做成封闭阳台，这样会影响到室内的采光③阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜。④阳台毕竟是从主体结构中悬挑出来的构件，悬挑的尺寸太大，放置的物品过多过重，就有可能造成阳台的倾覆。在实际选房时，不可一味的按照自己的喜好来，而是要综合考虑各个方面的因素。

得房率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊面积容积率=总建筑面积/规划用地面积得房率高了公用面积就少 住的压抑 低了公用分摊面积就多了 不划算容积率于居住舒适度成反比

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容积率计算公式：项目总建筑面积÷项目总占地面积=容积率容积率越低说明项目的居住舒适度越高。别墅项目一般在0.8左右

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现在的人总觉得大房子住的舒服，宽敞，房子大代表财力大，生活水平高。但是我不这么觉得。如果我很有钱，我不会选择豪宅，只要设计合理，地段好，够一家人住就可以了。就算有钱，一个人住一座城堡感觉一定不好的，那么空旷，都会害怕呢，打扫整理起来也麻烦呀，所以房子的面积在于你生活起居的需要，至少我觉得房子不一定越大越好

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房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间。看一下公摊面积的计算方法：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积/（套内建筑面积x总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积房屋产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积，公摊面积的大小关系到得房率的高低，公摊大，套内面积就小，反之亦然。一般情况多层住宅公摊率在7％-12％，七到十一层的小高层约在10％-16％，12到33层的高层在18％-26％，别墅在1％-8％。这些才在合理之内，而不是公摊面积越小越好。

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