广州房屋过户如何收费

一般所谓的过户指更换房屋产权证上所有人的姓名，把原有的所有人换为新的所有人。你们要换名字，趁房产证还没办下来，赶快去找房产局的产籍管理室，一次就办完了。

赠与和继承必须办理公证**公证书必须先评估所以存在评估费和公证费评估费是千分之五,如果房子评估的结果是100万,那么评估费就是5000元公证费是百分之二,如果房子评估的结果是100万,那么公证费就是20000元所以一套100万的房子前期费用就是2.5%,25000元到了房管局,赠与需要3%契税,继承比较复杂,好像遗嘱继承也需要3%契税,法定继承就不需要契税另外还需要几百元杂费所以一套评估价100万的房子,可能需要5.5%的手续费,也就是55000元不过评估值通常低于市值的

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赠与和继承必须办理公证书办理公证书必须先评估所以存在评估费和公证费评估费是千分之五，如果房子评估的结果是100万，那么评估费就是5000元公证费是百分之二，如果房子评估的结果是100万，那么公证费就是20000元所以一套100万的房子前期费用就是2.5%，25000元到了房管局，赠与需要3%契税，继承比较复杂，好像遗嘱继承也需要3%契税，法定继承就不需要契税另外还需要几百元杂费所以一套评估价100万的房子，可能需要5.5%的手续费，也就是55000元不过评估值通常低于市值的

规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，

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一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%

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