天津外地人买房新政策

昆山外地人买房新政策①已婚人士，能提供结婚证。②在本地无房。③2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。④符合本市规定引进的高层次人才，暂免征收房产税。⑤只有三年以上的居住证，所购买的房屋是新房，并且是唯一住房，也可以免征房产税。⑥提供你户籍所在地的首次购房证明。上述几个要求就是外地户籍的人在昆山买房的条件，外地户籍在昆山买房，如果所购买的是第2套改善性住房，原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％，相对来说会省掉一部分的税费，二套房首付已经可以申请到4成，首套房贷目前执行基准利率。在昆山地区所购买的商品房，无论是新房还是二手房，须取得不动产权证满3年方可转让，如果不足三年的话是不能够进行交易的。

天津市买房新政策①除了滨海新城区之外，其他地区的天津户籍只能购买两套住房，而且是以家庭为单位进行计算。②滨海新区不限购③外地户籍，在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险，个人所得税证明。④针对于拥有天津户籍的单身人士，除了滨海新城之外，只能购买一套住房。⑤天津户籍、名下已有住房的成年单身人士，只能在滨海新区买房。上述的限购政策之外，大家在买房的时候也要根据自己的实际经济能力选择期房或者是二手房，如果打算购买二手房的话，要仔细审核一下，二手房的产权是否清晰，因为有一些人的二手房已经被抵押出去，特别是一些正在还贷的二手房，是不能够进行出售的，需要先把房屋还清贷款，解押之后才能够办理出售。

以前没有在上海买过就可以买的 只不过比以前需要多交一项房产税 上海:应纳税额=新购住房应税面积×新购住房单价×相应税率×70%

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2015年12月12日，中国政府网刊发了国务院总理李克强签署的第663号国务院令，《居住证暂行条例》已经2015年10月21日国务院第109次常务会议通过，将自2016年1月1日起施行。该条例施行前各地已发放的居住证，在有效期内继续有效。 据了解，《条例》在明确居住证的性质和申领条件的基础上，一方面确立了为居住证持有人提供的基本公共服务和便利，另一方面鼓励各地不断创造条件提供更好的服务。 《条例》指出，居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照条例的规定申领居住证。 居住证登载的内容包括：姓名、***、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。 《条例》还要求，居住地人民政府应当根据以下四项规定确定落户条件： (一)建制镇和城区人口50万以下的小城市的落户条件为在城市市区、县人民政府驻地镇或者其他建制镇有合法稳定住所。 （二）城区人口50万至100万的中等城市的落户条件为在城市有合法稳定就业并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限。其中，城市综合承载能力压力小的地方，可以参照建制镇和小城市标准，全面放开落户限制；城市综合承载能力压力大的地方，可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，但对合法稳定住所不得设置住房面积、金额等要求，对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年。 （三）城区人口100万至500万的大城市的落户条件为在城市有合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，但对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。其中，城区人口300万至500万的大城市可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度。 （四）城区人口500万以上的特大城市和超大城市应当根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度。

天津外地人买房资格有以下几个条件：①需要提供社保缴纳满三年，而且个人所得税也没有中断的情况下，就在天津地区有了购买房屋的资格。②既要有完全民事行为能力，并且在国内有永久居留权或者是有效的居留凭证。③在天津或者是在居住地有稳定的收入，并且信用方面是比较不错的，有偿还贷款本金的实力。④在进行房屋购买的过程中，需要支付一笔不低于总房价一定比例的首付款。如果是私营单位，通常需要部门出具能够表示其债务的收入经营以及纳税证明等相关资料。天津外地人购房流程：①在报名之后等待好消息。②提交完毕资料之后，通常20个工作日会拿到反馈结果，这时候就可以看到自身是否通过了审核。综上所述，天津外地人买房相对来说并不困难，在考察了机构的综合实力以及确定了贷款方式之后。