买房首付外还要准备多少钱

如果是一手房,交房前大约会有4%左右的费用(契税,配套费,维修基金等,因地区和楼盘不同而有差异) 如果是二手房有两种情况: 满五年的在4.5%左右(契税,中介费,印花税等,) 未满五年在10%左右(契税,中介费,营业税,个人所得税,印花税等) 同样二手房的各项费用也会因地区不同而有所差别.

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从目前各个楼盘的付款方式来看，三成的**是购房前必须准备的。除此之外，购房时还必须交纳2%的房屋维修资金。 以一套总价为27万元的房屋为例，必须准备8.1万元作为**，5400元维修资金，再加上其他杂费，全部加起来至少要准备9万元才能购房。如果需要马上入住的，还要准备一笔装修金，根据目前市场装修行情来看，若是一套100多平方米的住房，至少要准备4万元——10万元不等的装修金。

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嘉兴买房首付的费用需要结合实际情况来看待，如果采用的是商业贷款，那么首套房最低的首付在30%以上，如果是购买的二套房，那么首付比例最低为40%。除此之外还可以通过公积金贷款来买房，通常情况下首套房用公积金贷款买房，首付比例在20%起，而购买，二套房的首付比例在50%起，但如果是购买第3套房是不能用公积金贷款的。每逢首付时有很多的注意事项，比如需要审查开发商是否五证齐全，同时还要了解项目是否出现抵押的状况。在与开发商签订合同的时候，选择同一标准印制的房屋买卖合同，而且合同中的内容应当逐条逐句的进行填写，千万不要马虎大意，除此之外还要看一下合同上的约定情况是否存在不平等的现象，如果有自己有疑问的部分，应当及时提出。

如果是在郑州限购区域内第一次买房，首付最低需要达到总房价的30%。如果是已经有了房贷记录或者是已经拥有1套住房的购房者，为了改善居住条件而购买普通住房，最低首付比例需要达到总房价的60%。对于郑州本地人来说，在购买住房时，需要连续缴纳社保达到两年以上，如果是个体户购买房屋，就需要提供连续缴纳两年个税的证明，如果出现了断交的情况，后期补交也是不能购房的。对于在郑州就读本科或者是本科以上学历的毕业生，在郑州工作时取得了高级技师及以上的职称，即可在郑州买房。如果是外地农村户口的购房者，在买房时需要携带身份证、户口本、交税证明等材料，填写购房申请表，并且要在郑州居住满一年以上，才能在郑州本地购买一套房屋。

一般的首付是30%。在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不可以贷款，因此购房者手上必须要有些现金，。买房交首付需要注意的事项：①核实开发商五证核实开发商的土地证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、销售许可证等这五证，主要看国有土地使用证和商品房预售许可证，看准确了一般没有问题，特别是预售许可证。在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是能否办产权证的关键所在。②注意阅读合同条款房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍，待签订合同时要在阅读并认真填写。③不要接受任何抠字眼的不合理条款。