如果是一手房,交房前大约会有4%左右的费用(契税,配套费,维修基金等,因地区和楼盘不同而有差异) 如果是二手房有两种情况: 满五年的在4.5%左右(契税,中介费,印花税等,) 未满五年在10%左右(契税,中介费,营业税,个人所得税,印花税等) 同样二手房的各项费用也会因地区不同而有所差别.
全部5个回答 >买房首付外还要准备多少钱
143****2060 | 2022-06-17 09:36:49-
144****7069 我们在购买房子的时候,除了首付款之外,还需要额外准备的费用,包括有契税,个人所得税,营业税以及住房维修基金,根据所购买房屋的类型不同,需要缴纳的设备类型也有着较大的区别。比如所购买的房屋是新房,除了准备首付款之外,剩下的就是要支付契税和住房维修基金,住房维修基金是按照房屋总额的2%征收,契税90平以下按1%征收,首套面积在90平以上,按1.5%征收。如果购买的是二手房,所缴纳的费用就会多一些,无论是买方还是卖方,都需要支出一部分的税费,比如说所购买的房屋不足5年,卖方在出售房屋之后就要缴纳个人所得税,此外产权代办费用中介费或者是印花税,也都是需要提前准备的费用,所以多准备一些房款是很有必要的,而且在购买二手房的时候,至少要准备到40%左右的首付款。 2022-06-17 09:36:49
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从目前各个楼盘的付款方式来看,三成的**是购房前必须准备的。除此之外,购房时还必须交纳2%的房屋维修资金。 以一套总价为27万元的房屋为例,必须准备8.1万元作为**,5400元维修资金,再加上其他杂费,全部加起来至少要准备9万元才能购房。如果需要马上入住的,还要准备一笔装修金,根据目前市场装修行情来看,若是一套100多平方米的住房,至少要准备4万元——10万元不等的装修金。
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嘉兴买房首付的费用需要结合实际情况来看待,如果采用的是商业贷款,那么首套房最低的首付在30%以上,如果是购买的二套房,那么首付比例最低为40%。除此之外还可以通过公积金贷款来买房,通常情况下首套房用公积金贷款买房,首付比例在20%起,而购买,二套房的首付比例在50%起,但如果是购买第3套房是不能用公积金贷款的。每逢首付时有很多的注意事项,比如需要审查开发商是否五证齐全,同时还要了解项目是否出现抵押的状况。在与开发商签订合同的时候,选择同一标准印制的房屋买卖合同,而且合同中的内容应当逐条逐句的进行填写,千万不要马虎大意,除此之外还要看一下合同上的约定情况是否存在不平等的现象,如果有自己有疑问的部分,应当及时提出。
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如果是在郑州限购区域内第一次买房,首付最低需要达到总房价的30%。如果是已经有了房贷记录或者是已经拥有1套住房的购房者,为了改善居住条件而购买普通住房,最低首付比例需要达到总房价的60%。对于郑州本地人来说,在购买住房时,需要连续缴纳社保达到两年以上,如果是个体户购买房屋,就需要提供连续缴纳两年个税的证明,如果出现了断交的情况,后期补交也是不能购房的。对于在郑州就读本科或者是本科以上学历的毕业生,在郑州工作时取得了高级技师及以上的职称,即可在郑州买房。如果是外地农村户口的购房者,在买房时需要携带身份证、户口本、交税证明等材料,填写购房申请表,并且要在郑州居住满一年以上,才能在郑州本地购买一套房屋。
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一般的首付是30%。在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不可以贷款,因此购房者手上必须要有些现金,。买房交首付需要注意的事项:①核实开发商五证核实开发商的土地证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、销售许可证等这五证,主要看国有土地使用证和商品房预售许可证,看准确了一般没有问题,特别是预售许可证。在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊,这也是能否办产权证的关键所在。②注意阅读合同条款房屋买卖合同文本一定要规范,可以到房产局网站上下载打印就可以,先审视阅读一遍,待签订合同时要在阅读并认真填写。③不要接受任何抠字眼的不合理条款。
