未成年能贷款买房吗

未成年人虽然具备有买房的资格，但是未成年人买房是不能够办理贷款的，因为银行对于申请贷款人有着严格的要求，其中一条就是对于年龄的限制，身体人的年龄需要满足，18岁以上，并且是具备有完全民事行为能力的自然人，如果是未成年人的话一方面不满足，18岁另外一方面也不具备有完全民事行为能力，所以银行是不会批准抵押贷款的。针对于未成年人想要贷款购房的话，除了需要由直系亲属进行办理之外，也可以通过增加一位共有人来还款，一般增加的共有人都是自己的父母，具备有良好的收入和经济条件，能够偿还贷款本息，银行会对申请人的资料进行审核，特别是像这种增加了共有人的情况之下，要求会更高一些，家庭当中的总负债不能够超过月收入的1/2。

16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，可以自己买房并办理房产证。一般的未成年人购买房屋、办理房产证，应由其法定代理人代理。

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未成年人不能买卖房屋。未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，若法定监护人未予追认，则合同无效。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款：无民事行为能力人实施的民事行为无效。《合同法》第四十七条规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同无效。

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可以。1、法律并未限定购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。2、按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。根据规定：无民事行为能力人实施的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。3、为未成年人购房的时候在签订房地产买卖合同环节，购房人名称需要填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外）。

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未成年人当然可以买房了，并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人来购房。只是签订合同和办理权属登记时，需要由法定监护人办理。无论是自己出资购买去购买房屋，还是父母出资购房填写子女名字的，手续与一般购房过程没有什么两样，但与未成年人签合同的时候，要求法定监护人在场，由其法定监护人代其签署相关合同文本。①在签订买卖合同的时候，购房人名称填写为一个未成年人的姓名，并写明父母的姓名，一般父母都要签名，除父母去世或无监护能力外。②办理过户时，需要提交父母关系证明，一般是未成年人的出生证，监护人的身份证，如监护人如果是一个人的话，还需提交公证的监护人证明书，证明孩子是只有一人的监护人资格。③虽然在购房合同上，不仅记载房屋所有权的名字，也记载了监护人的名字，但监护人并不享有房屋所有权。