办理房产证需要什么手续

办理房产证需要的手续如下：①申请人首先需要到本地的房管局去填写书面的申请书，同时需要准备好相关材料，比如说自己的身份证，户口本，购房合同等等。②把准备好的相关材料递交给本地的房管局进行审核，同时需要办理登记手续。③房管局会对申请人所提供的材料进行初步的审核，若是符合办理的条件则是可以发放房产证。④在申请办理房产证之前，通常申请人是需要到本地的税务局去缴纳各项税费的，其中包含大修基金以及契税、印花税、个税等等。以上就是房产证办理的相关手续，在办理房产证时，申请人是需要支付相关费用的，除了要缴纳各项契税以外，还需要支付工本费。一般普通住宅房每间是80元，若是非普通住宅房，那么每件的工本费用是550元。

办理房产证分为两种情况，一种是新建房屋，一种是交易房屋。新建房屋需要的手续是土地审批手续，总平面图，当事人身份证到房屋登记相关部门办理手续。交易房屋需要有总平面图，房产交易合同，双方身份证，双方本人去相关部门办理

办理房产证需要手续：①房产证和土地使用证。这两个证是房屋的权证明。若没有这两个证，房屋的合法性及相关权益就不能得到保证。当然，其交易的合理性也就心知肚明了。在实际中，若存在没有房产证的情况，需找销售两边开买房转让合同，两边在一起签字盖章。如果感觉约束力不强，可以前往公证处进行公证。②原始购房凭证或赠与合同。如果购房人不是经过买卖得到的住房，而是经过赠与的方式得到的，按规定需提交赠与合同。③户口本。如果已婚，需提供夫妻双方的户口本原件及复印件。④身份证。如果已婚，需提供夫妻双方的有效身份证原件及复印件。⑤要求的其他资料和证明。办理房产证其他的问题：房产证的过户只需带好有关的资料，同销售两边一起到房产销售中心，便能很方便处理完结。若买方是将房款一次付清，那么通常会挑选在过户之前先交一小少数作为预付款，然后在过户完结后，再将尾款付清。若买方没有一次性付清，那么就需银行的介入了。

你是办理新房还是二手房的房产证呢，如果是期房，你办房产证需提前到你的贷款银行申请领取《期房抵押证明》，银行会给你一套抵押资料，然后带着这套银行的抵押资料，加上你的 身份证，户口本原件和复印件、 购房合同原件、购房发票原件，到当地房产部门办理就行

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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