南宁市公租房申请条件

我是江南区江西镇农业户口，可以申请经济适用房吗？

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公租房，是政府的一个保障项目，房源一般租金较低。然而，并不是所有的南宁市市民都能申请公租房。下面，一起来看看申请公租房需要什么资格？ 1、首先，什么是公租房？ 公共租赁住房（公租房）是指面向中低收入群体出租的保障性住房，有别于廉租住房、经济适用房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 2、目前，南宁有哪些公租房？ 2015年南宁市已经具备分配入住条件的公共租赁住房和年内即将竣工并预计可以达到分配入住条件的公共租赁住房项目分别是保利城配建项目、荣和MOCO配建项目、康岭花城、凤岭佳园（32#楼），凤岭北三期、北湖北路（1-4#楼）、昆仑大道（1、2#楼）以及富乐新城（1-6#楼）等共8个项目。 3、什么人可以申请一套公共租赁住房？ 答：符合规定条件的本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大中专毕业生、外来务工家庭可以申请一套公共租赁住房。外来务工人员，申请条件必须满足与用人单位签订3年以上用人合同，缴纳社保两年、家庭人均可支配收入1880元/月以内。 4、南宁市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房需要符合哪些条件？ 答：同时符合下列条件的本市中等偏下收入住房困难家庭可以申请一套公共租赁住房： （１）具有本市城区范围内城镇居民户口，且在本市城区范围内实际居住生活； （２）在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房； （３）家庭人均年收入低于或等于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入（现执行标准为22561元/年，即1880元/月）；家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入8 倍（现执行标准为180488元）。 单身家庭申请公共租赁住房的，除符合上述规定条件外，还应当年满25 周岁，且其父母在本市城区范围内无自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房，或者虽有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面积低于13 平方米。 5、新就业大中专毕业生申请公共租赁住房需要符合哪些条件？ 答：同时符合下列条件的新就业大中专毕业生可以申请一套公共租赁住房： （1）在本市城区范围内实际居住生活并取得居住证明； （2）持有大中专院校毕业证，自毕业的次月起计算不满5年； （3）已与本市用人单位签订劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费满1 年以上；灵活就业的，应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到1 年以上； （４）在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房； （５）家庭人均年收入低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入的1.5 倍（现执行标准为33841元/年，即2820元/月）；家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入8 倍（现执行标准为180488元）。 单身大中专毕业生申请公共租赁住房的，除符合上述规定条件外，且其父母在本市城区范围内无自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房，或者虽有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面积低于13 平方米。 6、外来务工人员申请公共租赁住房需要符合哪些条件？ 答：符合下列条件的外来务工家庭可以申请一套公共租赁住房： (１)在本市城区范围内实际居住生活3年以上； (２)家庭成员之一已与用人单位累计签订3年以上劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费2 年以上；灵活就业的，应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到3 年以上； (３)在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房； (４)家庭人均年收入低于或等于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入（现执行标准为22561元，即1880元/月）；家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入8 倍（现执行标准为180488元）。 7、公共租赁住房需要在哪里申请？ 答：申请人应当在规定的申请受理期限内向户籍所在地或者居住地街道办事处、乡镇人民政府提出申请，其中本市城区范围内户籍的申请人向户口所在地街道办事处、乡镇人民政府申请，非本市城区范围内户籍的申请人向居住地街道办事处、乡镇人民政府申请。 8、申请公共租赁住房需要提供什么材料？ 答：根据自身条件，区分不同情况，分别提供户籍证明、学历证明、现居住状况证明、劳动合同、社会保险或者税款缴纳证明、就业单位营业执照、婚姻状况证明等有关材料。 9、申请办理公共租赁住房需要多长时间？ 答：公共租赁住房保障审核程序实行“三审两公示”，审核共需要50个工作日（不含公示时间），其中街道办或乡镇人民政府初审20个工作日，城区住房保障会同城区民政部门复核15个工作日，市住房保障部门审核15个工作日。公示时间共25日，其中初审公示15日，审核公示10日。 10、公租房资格有效期内未安排到住房怎么办？ 答：公共租赁住房资格有效期2年，有效期届满仍未承租公共租赁住房的，资格作废；需租赁公租房的，应当按公租房的管理办法规定的条件和程序重新申请。 11、已经申请了廉租房可以申请公租房吗？ 答：符合廉租住房保障条件但尚未获得廉租住房实物配租的低收入住房困难家庭可以申请一套公共租赁住房。 （南宁市住房保障与房产管理局）

廉租房：范围扩大 要点：面积约50平方米，占全年新增住房总量（以下简称总量）的3%~5%。2007年年底前，南宁市各城区要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市**低收入住房困难家庭，基本做到应保尽保；2008年年底前，所有县城要基本做到应保尽保。2008年年底前，各城区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭；到“十一五”期末，市辖各县廉租住房制度保障范围，要由城市**低收入住房困难家庭，扩大到低收入住房困难家庭。 廉租房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主渠道，是住房保障工作的重中之重。此次会议在覆盖范围、保障方式、廉租房源和实物配租4个方面，对廉租房制度进行了具体的明确。 据南宁市房产局局长冯炳浩介绍，南宁市特困家庭无房户的数量为2000户左右，以前被安置到廉租房的以这部分人群为主。从2005年、2006年所做的调查推算，目前南宁市区内的低收入家庭有15760多户，以后的廉租房安置将扩大到这部分人群。 保障范围扩大了，廉租房的房源从哪里来？据介绍，政府主要采取收购符合标准的新建普通小户型商品房和二手房、清理腾空直管公房等办法解决。同时，将选择交通便利、生活设施相对齐全的区域，适当新建一批廉租住房。 值得一提的是，为避免大量的低收入人群聚居在一起，人为地造成“非洲村”、“贫民窟”，廉租房有可能走进高档小区。会议提出，2008年起，新建的经济适用住房以及普通商品房项目，将适当配建廉租住房，并在用地规划和土地出让条件中明确规定，建成后由政府收回或回购。

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①具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住（含符合安置条件的军队人员）；②已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员；③无房或现住房建筑面积未达到人均16平方米（含）；④家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。2.申请经济适用房流程①请携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府咨询、领取《南宁市经济适用房申购表》。②申请人填表并到相关部门签署意见和盖章。③申请人将需要提供的资料交到户口所在地的城区街道办事处或乡镇政府，受理人员负责查验证件、资料，符合受理条件的出具受理回执单。④城区街道办事处或乡镇政府对申请家庭的人口、收入、住房等情况进行初审、公示和提出初审意见。⑤城区街道办事处或乡镇政府将提出初审意见的资料送南宁市经济适用房建设发展中心，由发展中心进行复审。⑥南宁市经济适用房建设发展中心将经复审合格的申请人资料公示，公示10天后可等候通知参加选房。⑦选好房后，办理南宁市经济适用住房准购证。

郑州公租房申请条件如下：①申请人需要在郑州市有户籍或居住证，而且居住需要满2年及以上。②申请人及其父母均在郑州没有住房。③申请人在郑州需要有工作和稳定的收入，不过收入不能过高，需要满足申请公租房的条件。④申请人在郑州需要依法按时缴纳社保。那么郑州公租房的租赁时限为多少呢，按照《郑州市公共租赁住房暂行管理办法》第三十条规定，公租房一次租赁合同时限为3年。签合同时，需要注意的事项有很多，比如房屋的位置，面积，附属设施和设备的使用状况，明确租金金额和支付方式，电梯费，物业费等费用的支付方式，房屋用途和注意事项，房子租了多长时间，房子故障时候的维修责任，中断公租房保障的情形，如果发生违约，解决办法是租赁人和管理方的其他约定。