购房补贴政策方式有哪些？

您好！第一：各地补贴，更上一层楼。直接补贴方案各式各样各地楼市去库存的招数中，购房者感受**直接的就是补贴。至今全国已有约60个城市发布了不同力度的购房补贴政策，多为三四线城市，各地出台的补贴方案各式各样。江西各地的政策正在落地，而且开启了去库存问责制度，提前一步进入攻坚阶段。四川省眉山市是资金补贴的典型代表：符合条件的购房者可以享受每平方米500元的补贴。有城市分时段补贴，购房越晚，补贴越少；有城市按面积大小补贴；有城市按套数实施补贴。杭州富阳区则根据学历补贴购房者，学历越高的补贴越多。根据文件规定，全日制本科学历，补助购房款的1.5%，**高不超过3万元；而中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才，实行“一事一议”办法执行或一次性补助80万元。鼓励农民工进城买房房地产松绑政策也将目标瞄准了进城的农民工群体。甘肃省住建厅下发的通知显示，该省逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围，鼓励农民工和个体工商户充分利用住房公积金贷款购房，实现住有所居，扩大住房需求。安徽省日前也表示，将城市灵活就业人员纳入住房公积金制度，自愿缴存住房公积金，并享有提取贷款的权利。山西也正在研究制定购房补贴政策，鼓励进城上学、结婚、养老的农民工在市县购房，促进农民工和其他人员在就业地购买商品住房。但是，值得注意的是，很多地方的这种补贴政策是有时间限制的，例如刚开始开门红，补贴力度大，后续就逐步减小，或者消失。第二：**两成开始已经落地。江苏连云港，扬州等多家银行已经在之行**两成政策，首批放款客户进入审批阶段或者房款环节。接下来经过一段时间的发酵，相信会激发和刺激更多的刚需购房者入市，因为门槛对于很多年轻人来讲，还是很重要的。第三：税费补贴，税费减免。去年年末的时候，广西北海90平米以下住房全额补贴1%的交易税，其他省市也都相继出台政策，补贴放开企业税，补贴购房交易税等等。税费补贴，也是和住房直补一样，目的就是减轻购房者支出，促进购房消费的一种暂时性福利制度。第四：银行首推农民群体专属个人房贷产品。农民安家贷通过一系列优化措施，优化准入门槛，制定符合农民特点的评分标准，解决农民融资难题，简化收入认定等等。而且对**较高的农户给予利率优惠的措施，这家农民的银行，切实惠农。望采纳，谢谢

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申请购房补贴单位要求实施办法规定，申请补贴的人才所在单位应在本区域内符合嘉定产业发展方向的企业、驻区高校和科研院所、承担重大城市规划建设的驻区单位、区属事业单位和国有企业、社会组织、现代农业等领域中，由区优秀人才住房工作领导小组相关成员单位按照职责定期确定每一批次可以享受购房补贴的单位。申请购房补贴的个人要求个人条件申请购房补贴对象为上述单位中工作正式员工，年龄一般不超过50周岁，必须具有上海常住户口或上海市居住证且提供居住证积分单，已与可享受购房补贴单位签订一年以上劳动(聘用)合同的工作人员，同时提供连续6个月本单位社保缴费记录。在学历职称方面，只需要符合四个条件中的一个即算合格，分别是(1)具有博士研究生学历学位，或聘任正高级专业技术职务人才;(2)嘉定杰出人才奖、嘉定科技功臣等称号获得者，区学术技术带头人、名师工作室领衔者，“人才**计划”入选者，且同时聘任副高级专业技术职务人才;(3)具有硕士研究生学历学位且同时聘任副高级专业技术职务人才;(4)具有硕士研究生学历学位或聘任副高级专业技术职务或高级技师的其他专业技术人才。按照规定，符合学历职称条件(1)-(3)的人才购房补贴金额为60万元，符合学历职称条件(4)的人才购房补贴金额为45万元。

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刚刚过去的一段时间，从中央到地方，去库存新政频出。国家统计局数据显示，截止2015年年末，我国商品房待售面积7亿平方米，达到历史的峰值。其中，住宅占63%。根据中国社科院给出的数据，这些库存去化时间是23个月。 这样的背景下，中央2015年年底提出了化解房地产库存、促进房地产业持续发展的要求。此前，除了北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市以外，国内其他城市都已取消限购政策。 自2014年以来，全国已有超过50个城市发布了不同程度的购房补贴政策，这次中央定调，更多细化政策即将出台。 当然，去库存也是分类施策。央行、银监会春节前打响中央政策第一枪，就是针对不实施限购措施的城市居民家庭，首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例是25%，而且可以向下浮动5个百分点，也就是**比下调。 近日来，地方又纷纷研究出台相关的房地产政策，楼市去库存方案的制度正在加速，可能有更多政策会落地： 江西南昌日前正式出台文件，全面下调房地产开发企业销售未完工产品计税毛利率，以帮助房地产开发企业来降低成本去库存。 江苏方面，2016年2月4号由银行业形成统一意见，苏州市区首套房**20%，二套房40%。 南京一些县市级和吴江区等执行首套**低20%，二套**低30%的新政。这也是对中央政府的一个响应。 业界普遍预计，未来，有关方面继续出台宽松政策的可能性比较大。全国两会召开后，包括户籍、公积金以及税费方面的相关政策都有可能择机陆续推出。

正常只升不降。国家调控也必须遵循市场规则，即供求关系。现在山村往城里移居，小城往大城市移居，房屋价格三二年不会下降。人太多！

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不久前两会刚刚闭幕，会上政府工作报告中指出，今年将启动新的棚改计划，此外要加大公租房的保障力度，坚持“房住不炒”的定位，落实地方主体责任，实行差别化调控，建立健全长效机制促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。从官方表态来看，今年住房的重点不仅仅是“不炒”，“房住”成为新的侧重点，这对于尚未买房的刚需一族来说，是极大的利好。有国家政策的保护，今后买房将不再是困难重重。今年的房地产调控将实施差别化管理，分清中央和地方事权，根据当地市场具体情况进行有效调节，加强房产调控的精准化和指向性。比如兰州、南京、武汉等地实施的一系列调控政策，均体现了“因城施策”的理念。2018年将是刚需极大被满足的一年，今年的房产市场将为首套刚需开辟专门的绿色通道，关于大家广为关注的房贷利率，央行也表态会监督各大商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，为支持居民特别是新住居民的合理购房需求，住房贷款将实行差别化定价。

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