经济适用房物业费如何收取

经济适用房物业，指业主或使用人自办理物业交付使用手续之日起，应当按照物业服务合同的约定交纳物业综合服务费。按规定，武汉市普通住宅和经济适用房的物业服务费，都实行政府指导价，最多只能上浮20%。

银川装修公司对于经济适用房小区的物业服务收费标准，市发改委曾经在2005年12月下发过《关于发布北京市物业服务收费管理办法(试行)和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告》。而根据昨天《通知》内容，未成立业主大会的经济适用住房小区和危改回迁小区，物业服务收费仍按原标准执行，即每建筑平方米0.55元。

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经济适用住房小区要实行物业管理。物业管理主要是对小区内的房屋、配套设施和相关场地等进行维修、养护、保洁、保安等，目的是为居民营造一个文明、安全、整洁、便利的生活环境。经济适用住房小区不仅要建好，还要管好，要让老百姓真正住得舒心、安心、放心。一般是0.5-3元之间。

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随着我国保障房体系的不断完善，各类型保障房的收费问题也日渐成为人们关注的热点，经济适用房的物业问题就是其中之一。经济适用房物业，指业主或使用人自办理物业交付使用手续之日起，应当按照物业服务合同的约定交纳物业综合服务费。◇经适房物业费可否优惠住户经适房物业管理费每平方米1.2元，没办法承受物业管理收费比一般的商品房要贵物业收费内容是按相关法律法规或行业规范收取的没听说有法律法规对经适房物业收费作出明确定价...全文>>◆相关知识：◇物业费包括哪些费用我是外地来西宁做生意的，我于2008年在西宁市买了套房子，说起来是为了省钱，省心，可为了物业费生了不少气。我想问一下，物业管理费究竟有多少种类?物业收费有标准吗?个体户熊先生这位读者：根据《物业管理条例》，物业管理是指业主通过聘用物业管理企业来提供服务...全文>>◇经济房、普通住宅物业费指导价相同经济适用房业主可以免交物业费吗?如果不是，有标准没有?昨日，省物价局三位处室负责人做客本报接听“3·15维权直通车”热线时，很多市民咨询这个问题。汉口长丰大道百姓之春小区业主夏女士说，她家经济房去年2月验收，一直未入住，不知按规定可否免交物业管理费。接听热线的省物价局房服处副处长胡时中说，按规定，武汉市普通住宅和经济适用房的物业服务费，都实行政府指导价，**多只能上浮20%

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经济适用房物业管理费收取标准：　　（1）交费主体单一，即为产权人，不存在产权人所在单位或售房单位承担物业管理的问题，避免了交费主体不清而产生的纠纷。　　（2）日常管理服务费用与房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用分离。物业管理公司所收取的物业管理费，只包括房屋及小区的日常管理和维护费用，不包括房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用，该费用将从房屋共用部位共用设施设备维修基金中列支，以降低日常管理费的标准。　　（3）严格区分公共性服务和特约性服务。公共性服务范围包括公共区域的保洁、保安、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设施设备的日常维护、小区的日常管理。房屋自用部位的中小修属于特约性服务。经过这样区分后，产权人必须交纳的费用是公共性服务费，而特约性服务费用只是在发生时收取，产权人的负担又降低了一部分。　　（4）对公共性服务收费标准实行政府**高限价，特约性服务收费实行市场价。

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