买房年龄限制是多少岁？

买房是没有年龄的限制，但一般需要满足18周岁以上是具备有独立民事行为能力的购房人，如果是未成年人也可以购买，但需要由监护人代为申请登记。在购房的时候，如果是通过抵押贷款的形式来购房，对于年龄上的要求就比较高，最大年龄女的不超过60岁，男的是65岁，不过每个银行还是会稍微不同，具体可以到当地的银行进行咨询。买房应注意的问题1、要查清楚产权有没有纠纷和争议无论是新房还是二手房，都要购买产权清晰的房子，这样可以避免很多的问题。2、特别是购买的新房，要把潜在不利的因素都考虑清楚。3、对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况毕竟现在开发商爆雷的情况还是比较多的。4、要了解物业公司是哪家，提供哪些服务，收费多少这样才好综合对比。5、在购买的时候，要对后期规划做了解也要做好预算。6、要对房子关键数据了解清楚特别是公摊面积的多少。7、对买入楼盘历史成交价要做了解，这样好判断自己买入的价格是否合理。

不同银行对借款人的年龄限制要求不一样，比如中国银行要求借款人年龄+贷款年限≤65年（男性），借款人年龄+贷款年限≤60年（女性）；农业银行要求借款人年龄+贷款年限≤70年（借款人年龄在18-65岁之间）。

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如果我是贷款审批人，是不会审批同意的。年满18周岁，具有民事行为能力是基本条件，在具备基本条件后，银行审查借款人的首要条件是借款人是否具有偿还贷款本息的能力，你还是**生，没有收入来源，是不符合借款人的条件的。当然不同银行（或同一银行的不同地区）因对住房贷款条件的松紧把握不一致，宽松的话，在追加你父母为共同申请人的情况下，也可能审批通过。

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18周岁可以买房，但是不能贷款，因为没有偿还贷款的能力，银行贷款审批手续很难，批不下来。如果你的父母作为共同还款人，可能会好一些

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年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。按揭贷款所需资料如下：1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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