组合贷款需要注意什么？

一、尽可能的使用公积金贷款央行5月11日降息后，公积金贷款利率优势体现的更加显现，即：5年(含)以下年利率为3.25%;5年以上年利率为3.75%。所以，借款人应**大程度使用公积金贷款，并延长贷款期限，这样便可降低公积金贷款月还款额。二、尽量缩短商业贷款期限由于商业贷款利率高于公积金贷款利率，所以办理组合贷款时，借款人应尽量缩短商业贷款期限，在还款能力允许的情况下，尽量提高商业贷款月还款额。三、提前还款应优先偿还商业贷款使用组合贷款买房的购房者，若想进行提前还款，那么应优先考虑提前偿还商业贷款，这样可节省不少房贷利息。

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组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的**高上限才使用的， 如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金**多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。 组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

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听说还款要按时，逾期会影响信用。提前还款好像有规定，得问问清楚。

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申请组合贷款时，务必仔细阅读合同条款，明确贷款金额、利率、期限等关键信息。如有疑问，可咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。

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申请组合贷款，要提前准备材料，了解审批流程，比较不同银行利率，及时跟进进度，确保贷款顺利发放。

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