婚前和婚后买房子的区别

首先我们要明确婚前财产和婚后财产的概念, 根据婚姻法17、18条的规定, 婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产;所以买房的先后顺序就显得尤为重要, 如果是在夫妻双方婚后购房,哪怕对方没有出过一分钱,也算是夫妻共有财产哟!

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婚前购买的房产一般应当认定为一方的婚前财产，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产一般应当认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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当然有区?，婚前买房在结婚前做份婚前财产，结婚后离婚房子还是你的，婚前财产。 如婚后?有办理婚前财产证明，那就是变了夫妻共同财产。

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一、婚前买房和婚后买房有什么区别?1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和**比例等，都比第一套房要多。二、婚前买房和婚后买房哪个好?一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。以上就是婚前买房和婚后买房有什么区别和婚前买房和婚后买房哪个好的相关内容。结婚时两个人幸福生活的开始，买房是两个人的幸福的新家。无论是先有新家还是后有新家，两个人的恩爱幸福不会因买房的先后而发生变化，在晚霞**美时，两个人牵手望着远处自己的家。

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婚前买房和婚后买房都有自己的优势和劣势。婚前买房的优势：（1）可以提前把住房问题解决，不用担心后面找不到住房的问题。（2）可以把房子改造成两个人的家庭，可以根据自己的需求设计房子。（3）买房之前可以考虑经济因素，根据双方家庭经济情况来决定买房的位置，价格等。婚后买房的优势：（1）可以根据夫妻双方的经济情况来决定买房的地点，价格等。（2）可以更加全面的考虑婚后的经济负担，从而更好地把握买房的机会。（3）婚后买房可以把新婚的夫妻搬到一个新的环境，可以更好的经营家庭。

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