银行住房贷款要审查什么内容？

个人的工作收入证明以及银行流水情况是影响房贷审批的很重要的一个因素，对于房贷审批，银行的要求是借贷人的月收入至少是房贷月供的2倍，所以你的银行流水记录至少在审批前的半年以上达到这个水平，因为只有达到银行考察的水平才能给你审批。如果达不到这个水平，你的房贷审批也会很难通过。

　　银行在办理贷款时会对借款人的这些贷款材料进行审核，申请个人贷款银行要审查的内容：　　1、对借款人的基本情况进行调查。借款人提交贷款材料之后，银行就会对借款人的材料进行审核。了解借款人的基本情况并对借款人的还款能力进行调查。通过材料借款人可以获得更多的信息。如借款人的婚姻状况、居住地址等是否真实，提供的职业情况是否真实。　　2、对借款人的个人信用进行调查。个人信用关系到借款人的逾期还款问题，能否按期偿还贷款的问题。在贷款过程中这一点是非常重要的。那么征信从哪里去查呢？银行一般都是通过查询征信系统，了解借款人的个人只能用状况，如果借款人的信用记录良好，无逾期还款记录，那么银行就会认为借款人的个人信用非常良好，这样的借款人办理贷款就不会被拒。　　3、对借款人的个人资产和负债情况进行调查。银行会对借款人以及家庭收入情况，家庭所有的

全部4个回答 >

月6号首次扣款,当然要看贷款合同,有的银行是在20号扣款的。2、房贷合同问银行要,一般银行业务员会把合同放在售楼处,通知你去拿,一般不会邮寄,除非你有要求,请自行联系银行。3、银行贷款发放完,你的房款就已经全部交足了,去开发商那开具发票,就行了,银行会给你贷款合同和借款凭证,有的银行还会给还款计划书。贷款批下来了，就可以拿到：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。商品房贷款流程：1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。

全部4个回答 >

1. 现在很多银行贷款都需要客户提供半年或者一年的工资银行流水的，这个是为了验查你的收入情况。只要你的收入是稳定的，持续的，银行卡的流水就能体现。2. 可以向银行解释是取出来存的别的卡里去了就可以了，如果现金流动很大，或者很稳定也有帮助。3. 另外并不是所有的银行都需要银行流水的。银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

全部3个回答 >

购房贷款正常是没有手续费的,一般的律师费啊之类的也都是银行出的,自己出的费用就是贷款合同的几十块钱印花税。

全部3个回答 >