买房的五证齐全是指哪五证?

买房五证齐全是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证，而其中比较重要的就是商品房销售许可证，在房屋销售的过程当中，根据我国的法律规定，必须要持有以上的5个证件，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件才能够进行出售，如果说当中有证件缺失，不仅会影响到之后的房屋交易，也有可能所购买的房子会出现质量问题。房产五证的重要性：1、五证齐全的开发商所建造的房屋更有保障。2、没有取得五证的话，该房产是不能办理房产证的，一旦开发商出现问题，必定蒙受损失。3、签订的合同可能无效，对于很多的购房者来说，如果在签署购房协议的时候，开发商的证件不齐全，所签订的预售合同也是无效的，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。4、大多数人们在买房的时候会申请贷款，没有房屋预售许可证，也就无法办理房屋抵押贷款。

房子五证齐全是1、国有土地使用证；2、建设用地规划性许可证；3、建设工程规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、商品房预售许可证。

买房的五证齐全是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，所购买的房屋如果五证齐全，则代表土地来源正规，而且开发商在建造房屋之前，已经缴纳过相应的土地出让金，并且是正规进行建造房屋。所建造的房屋质量合格具备有可以销售房屋的能力和资格。在购买新房的过程当中，除了要看开发商是否五证齐全之外，也要根据自己的实际需求和预算，确定好所购买房屋的区域以及相关的户型。在房屋类型的选择过程当中，尽可能的选择采光好，通风好，坐北朝南的户型，如果是想要追求比较安静的环境，可以考虑稍微高一些楼层，如果家中有老人或者是孩子，考虑出行的便利，可以优先选择低楼层。

土地证 用地规划证 建筑规划证 建筑施工许可证 商品房预售证

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买房五证齐全是指开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，而二书指的是《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。在买房之前，购房者要看的不仅仅是开发商的五证二书，也要选择一个口碑好、资金充足、资质佳的开发商。购房者也要评估自己的购房能力，尤其是刚需族，这类人群的经济能力有限，通常会采取办理贷款的方式购买楼房，但是贷款需要缴纳一定数额的月供，为了不会降低购房者的生活质量，避免断供，建议这类购房者的月供数额尽量控制在月收入的50％以内。对于上班族来说，尽量选择靠近公共交通设施的楼盘，一方面可以方便日常出行，另一方面是不会楼盘的升值。