房子居住权是什么意思

永久居住权意味着你拥有房子的永久使用权，不用担心产权到期问题，住得更安心。

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居住权房又叫使用权房也就是我们以前所称的公房，实际上这种房子的处分权归国家所有．由于他具有公有的属性，在离婚时很难解决，以前碰到这种事通常由国家把一间房置换成两间小房分给双方，现在一般是一方拿钱，另一方根据现有价值给予补偿（这里的现有价值也很难认定的，有时还得找相关机构权威估价）在这种情况下分房产就得看户口簿上的承租人和共住人，谁养孩子就能具理力争房屋的归属权或者多分放款．产权房又称商品房也就是我们所说的私房，顾名思义，其归属权归于个人，离婚时也较好分．一般能很顺利的根据市价协商解决，一方拿房一方拿钱，或者就象你所说的拍卖房子双方分钱但这种做法不是强制的，只能是在双方都无法拿房后赋予另一方放款的无奈之举．关于居住权房与产权房的划分时的区别现在已不明显，不用过多顾及．3．必须指出，离婚这类民事案件，法院很希望双方能自愿协商解决的，所以关于财产的分割**好竟量达成一致意见，法院不会多于理会．你所问的第三个问题，这种情况实际上不会出现，因为你既然拿不出钱，法院就不会把房子分给你了，除非双方私下和议解决．这里从申一下，各地人情不同法院在处理问题时的考虑因素侧重也不尽相同，在这只做参考．

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房产证里的居住权指的是：所有权人依法享有对房屋进行居住的权利。房屋交易后可以办理居住权证，居住权证的办理流程如下：1、签订居住权合同合同中要对当事人的详细信息包括姓名、居住场所、居住的条件、居住要求和期限、住宅的位置等全部写明。2、申请居住权登记居住权合同签订完毕后，需要及时向登记机构申请居住权登记，登记后方可设立。3、双方共同提交资料居住权登记是需要由双方当事人一起申请的，申请时需要双方共同提交资料，需要的资料包括双方身份证明、登记申请书、不动产来源证明、不动产具体详细信息及证书等，若由他人代为办理，需要提供授权委托书及代理人身份证明。4、审批将所有资料提交给相关部门，对资料进行审查后，符合要求的会登记在不动产登记簿上，办理完成居住权登记。

买二手房别要有居住权的房子指的是在购买二手房时除了要看房屋的所有权之外，还要调查房主是否将房屋租给了其他人使用，如果他人对房屋有使用权，即便是房屋在出售之后，仍然可能存在有居住权纠纷的情况发生。房屋居住权属于异物权的一种他人有对房屋占有和使用的权利，而且房屋居住权的时间不限，甚至有一些房屋居住权可以达到终身，如果此类房屋进行买卖，新的购房者会于之前享有房屋居住权的人产生纠纷。目前居住权已经正式实施，居住权会直接影响到所有权人和居住权人的实际利益。所以为了避免出现经济纠纷，在于购房者签订房屋买卖合同时应该在合同当中注明是否存在有居住权人的情况，而且还要调查房屋所有权人的信息，如果房屋本身还存在有多个共有产权人，要所有人都同意卖房后，才能够办理下一步的交易流程。

只有使用权的房屋，并没有完整的产权性质，只能够对房屋使用使用权，而不能够使用买卖的权益，在购买时需要具备有完整的产权，才能够放心购买进行上市交易。简单来说，只有使用权的房子只能够在该房屋里面进行居住，但却没有出租转让和买卖的权益，如目前市面上比较常见的小产权房就只有使用权无法获得房子的产权。只有使用权的房屋自身的权益无法得到有效保障，特别是在遇到市政拆迁的时候，一旦房屋拆迁回收，会面临人财两空的情况，而且因为得不到法律的保障，所以即便是上诉法院也很难能够追回自己的钱款，而且只用使用权的房屋是没有办法办理户口迁徙的，这就意味着不能够享受就进入学的政策，而且此类房屋往往只能够通过全款购买，对于购房者来说的话经济压力会比较大。