杭州摇房子需要什么条件

想要在杭州进行买房，需要符合杭州住宅限购的政策条件，特别是针对一些外地户籍的购房者，要在杭州有超过两年以上的社保记录，同时名下没有住房才符合购房的条件，在购房之前需要先到当地的相关部门办理意向登记，会对申请人的资格进行审核，在符合条件的情况之下才能够参与摇号选房，在提高相应的材料时，要确保信息的真实性。在摇号之前会由相关部门对于申请人的身份和相关资料进行确认，并且把确认好的客户资料输入到摇号电脑当中，在开始摇号之后，如果连续三次叫号无应答，则视为作废，连续三次逾期的客户，至少在一年之内是没有办法再参与摇号的。因为在杭州地区大多数的购房者只能购买一套住房，所以可以在摇号之前多考察几个小区，选中自己中意的房源，并且做好备选方案。

杭州买房摇号需要的条件：1、新房摇号资格的前提是要符合杭州市住房限购政策规定。2、已经落户杭州满5年、落户杭州不满5年但是有连续2年社保的记录、非杭州户籍需要连续缴纳4年杭州社保以上3点满足任意一点。3、在杭州常规区域购买新房，单身限购1套，已婚加杭州落户满5年限购2套。4、购房者应具有贷款能力，如达不到当地购房贷款银行规定的抵押物要求、还款能力、信用等级等标准，将不能获得二类合法融资支持等优惠政策。在买房摇号之前在杭州市住房保障和房屋管理局网站上，购房者可以查看到各类新房的信息和摇号安排，根据自己的实际情况选择相应的房源，并且在规定的时间内完成申请，此外还要具备充足的购房资金。杭州购房贷款要求2023：1、在杭州市无住房，且无未结清住房贷款记录的家庭最低首付比例为30%。2、贷款购买第二套住房的家庭最低首付比例为40%。3、二套房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。4、名下无住房，无住房贷款记录，使用住房公积金贷款来购房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。5、家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。6、拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的将无法使用住房公积金贷款。7、职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。8、人才家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。

杭州买房摇号需要的条件首先要提供意向登记家庭的户口本、个人身份证、结婚证或是离婚证。非当地户籍的家庭需要提供连续24个月的社会保障缴纳记录或是个人的纳税证明。此外还要提供个人信用证复印件，在办理买房摇号登记时，如果没有提供以上的资料，默认为选择一次性付款。在进行摇号登记之前，首先要明确自己是否具备有购房的资格。所谓的买房摇号，只是针对于某一个楼盘而言，通过摇号的方式来获得购房的资格，为了避免摇号之后选不到合适自己的房屋，或者是对于房屋不够满意而放弃摇号在之前就要确定好是否购买再参与摇号，不同区域之间的房价是不同的。在同一时期内，如果摇号超过三次都没有购房，会在一定的时间段内是会被限制参与摇号的。

在杭州购买房子然后的申请条件首先是要符合相关政策，并且要在相关部门提前做登记，才能够参与摇号选房，一般来说会优先照顾无房的家庭，而无房的标准是在杭州限购范围之内，名下没有住房，并且是以家庭为单位的前提条件之下，才能够作为无房家庭。在选房摇号时，需要准备个人的身份证，如果已经结婚的话，还要准备结婚证和户口本，准备好已经开具的无房证明。在一些限购政策外地户籍的人员想要买房，要提供连续两年以上的社保证明或者是个人所得税的缴纳证明，而且中间的缴纳时间不能够中断，在符合条件的情况之下才能够参与摇号。除此以外，绝大多数的购房家庭采用的是贷款买房，除了提交以上的相关资料之外，还要提供银行的征信报告和资产证明。

杭州买房的条件分为两种情况，一种是杭州户籍购房，另一种是非杭州户籍购房，如下：杭州户籍购房条件：1、本地户籍的成年单身，包含离异人士，在限购区内限购1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。2、本地户籍，已婚居民家庭，在限购区域内限购2套住房。3、落户杭州未满5年，在杭州地区限购1套住房，需在购房之日起前2年已在限购范围之内连续缴纳24个月的城镇社保。4、在本市限购范围内，将住房赠与他人，赠予人需要满3年才可以购买限购范围内的住房，受赠人需要符合当地住房限购政策。5、以父母投靠成年子女方式落户的情况需要满3年，才可以作为独立购房家庭，在当地限购范围内购买新建商品房以及二手住房。6、落户临安区、桐庐县、淳安县以及建德市未满5年的情况时，需要落户2年且在购房之日起前2年，在当地限购范围内连续缴纳24个月的城镇社保，才可以在限购范围内购买住房。非杭州户籍购房条件：购买首套住房需要提供在购房之日起前4年已在当地限购范围内连续缴纳城镇社保或者是个人所得税满48个月，这样就可以在当地限购范围内，限购1套住房。