南京购房落户条件是什么？

积分落户指标包括基本指标、加分指标和减分指标三部分。总分为基础分数和加分分数之和减去加分分数的累计分数。申请单位符合本办法规定，总积分达到100分，且符合落户条件的，可向公安机关提出积分落户申请。南京新实施积分落户办法，从2019年3月1日起，房产、年龄、婚姻、落户地区等加分政策将发生变化，限制条件如下：持有江苏省居住证，在本市合法稳定就业，累计缴纳社会保障不少于24个月，无严重犯罪记录。

第一，人才引进。①硕士及以上学历(无年龄限制)；②45岁以下的本科学历(包括归国留学生和非全时研究生)；③40岁以下，本科及以上学历，南京本地人投保半年；④具有中级以上专业技术职务任职资格；⑤获得国家三级以上职业资格证书(技能类)的人员。第二，积分落户指标包括基本指标、加分指标和减分指标三部分。总分为基础分数和加分分数之和减去加分分数的累计分数。申请单位符合本办法规定，总积分达到100分，且符合落户条件的，可向公安机关提出积分落户申请。南京新实施积分落户办法，从2019年3月1日起，房产、年龄、婚姻、落户地区等加分政策将发生变化，限制条件如下：持有江苏省居住证，在本市合法稳定就业，累计缴纳社会保障不少于24个月，无严重犯罪记录。

根据原来的购房落户政策，在南京市区购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在南京市落户。购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。（注意：2018年8月1日起，南京“购房落户”全面废止。）公民购买商品住房申请迁移的，应当向房屋所在地公安机关提交以下材料：(1)书面申请;(2)购房协议或购房合同;(3)所购房屋的产权证;(4)所购房屋的土地使用证;(5)迁移人居民户口簿、居民身份证;(6)迁移人相互关系证明。请当事人持公安机关出具《房产备案情况查询函》至房产部门查询。房产部门核查后如实填写《房产备案情况查询复函》并加盖房产部门公章交由当事人。现在实行人才落户新政，具有下列情形之一的，可申请户口迁入我市城镇地区：（一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；（二）取得中级以上专业技术资格人员；（三）取得三级以上国家职业资格（技能类）人员。若不符合，实行积分落户政策。

一、积分入户办理条件（同时满足所有条件）（一）持有本市有效的《江苏省居住证》；（二）正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月；　(合法稳定就业，是指有合法职业、与在本市区域内用人单位依法签订劳动合同、参加社会保险，或者在本市区域内办理工商注册、取得营业执照、具有稳定收入并依法纳税。)（三）无严重刑事犯罪记录。二、申请积分落户的，申请人应当提交下列材料：（一）积分落户申请表。相关阅读： 南京市积分落户申请表（二）居民户口簿和居民身份证。（三）有效《江苏省居住证》及复印件。推荐阅读： 南京居住证办理指南（四）合法稳定住所证明（房屋产权证或者不动产权证、房屋租赁合同或者其他合法稳定住所证明文件）及复印件。（五）劳动（聘用）合同或营业执照及复印件。（六）缴纳社会保险证明。申请人在各“南京市积分落户社保证明打印网点”可打印社会保险缴纳证明（积分落户专用），既可以自助打印，也可以在柜台打印。另外，申请人也可以于每日8：30至19：30登录“南京市人力资源和社会保障门户网站（网址：http://www.njhrss.gov.cn），进入网站>>用户快速登录（社会保险）“进入”>>个人用户登录输入社会保障卡号、密码、验证码，点“登录”>>个人查询区>>积分落户证明打印>>点“打印”。（七）其他可以作为积分凭证的材料。如申请人具有国家职业资格证书，需开具《国家职业资格证书认证书》。申请人携带职业资格证书原件（持外省的国家职业资格证书，另需提供当地人社部门的发证证明）至市人社局鉴定中心综合科审核，市鉴定中心开具《国家职业资格证书认证书》交予申请人。三、积分指标积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。总积分=基础指标+加分指标-减分指标四、申请流程区公安机关应当设立积分落户申请受理窗口，受理积分落户的申请材料。受理时间为法定工作日。申请人达到规定分值的，可向本人拟落户地区公安机关受理窗口递交申请材料。申请人对其提供材料的真实性负责。收到申请材料后，承办人员应当当场查验。材料齐全的，应当立即受理；材料不齐全的，应当一次性告知需补充的材料。区公安机关应当在收到材料之日起5个工作日内进行初审，同时将申请人资料录入积分落户信息管理系统，建立积分档案，出具初审意见。市公安部门应当在收到材料之日起3个工作日内，按照职责分工转送相关部门审核。相关部门应当在收到之日起10个工作日内，向市公安部门出具审核意见。按照第七条第二款规定，区公安机关对积分信息管理系统中通过相关部门的减分项审核，总积分已达100分以上的，应当在５个工作日内通知申请人办理落户手续。取得落户资格的申请人按照以下原则确定落户地点，登记本市常住户口。申请人应在本人、配偶或者未成年子女具有不动产产权证明的住宅用房落户，登记为家庭户。不具备前款落户条件的，可在直系亲属的具有不动产产权证明的住宅用房、政府提供给本市中低收入家庭的租赁性住宅用房、与单位办理公有房屋租赁的住宅用房、本地房产管理部门发放公有房屋租赁证住宅用房落户，登记为家庭户。不具备前二款落户条件的，可在申请人录（聘）用单位集体户落户；单位未设集体户的，可落户在单位设在各级人才服务中心的集体户。不具备前三款落户条件的，按公安机关居住证信息管理系统记载居住地址的社区户登记户口。获得落户资格的申请人符合本办法第十九条所列家庭户落户条件的，申请人的配偶、未成年子女可随迁落户。随迁落户的，按照公安部门户口迁移的有关规定提交相应材料。

外地人在南京买房如何落户一直是每个外地来宁置业关心的问题，买房人或多或少都遇到过各种买房落户问题。好不容易买了房落户却又变成一道坎！别担心，今天小编为您解答外地人南京买房落户过程中的疑问。是不是买了房就能落户？落户要准备哪些材料？ 1.外地人买房落户南京的条件：住房面积60平方米以上 在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。 2.外地人买房落户南京需要的材料： 书面申请报告，由申请人打；原籍户籍证明，必须有公安部门的户籍章；身份证原件及复印件；结婚证原件及复印件；房屋所有权证原件和复印件；证明直系亲属的的公证书；买卖契约复印件。由申办人准备好以上资料到所购买房屋所在地的公安局办证大厅办理相关事宜。 3.其他注意事项 （1）需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口； （2）如果夫妻双方一方为本地人口（南京市户口），另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。 特别提醒：同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户（外地户口）政策。