买只有购房合同而且网签的房子正常期房都是这样的安不安全就要看开发商是不是靠谱了
全部4个回答 >房子网签了就安全了吗
148****1924 | 2022-03-01 11:46:43
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141****3560 网签只是在买卖房屋时必须要走的流程之一，并不代表房子网签了之后就一定安全，房子的网签可以作为一种预约作用，能够保障房屋在网签之后不会存在有一房多卖的情况，特别是想购买的期房，虽然在购买之前也进行了网签，但网签之后开发商并没有顺利交房或者是延期交房，对于购房者来说，只要没有收房都不算安全的购房行为。
我们在网签时候会先对个人或者是开发商的资质进行一个审核，房屋在没有被抵押或者是冻结的情况之下，才能够进行网签，如果开发商的资质不全，比如五证不齐，也同样没有办法完成网签，在一定程度上能够筛选不合格的房源，但如果在网签之后，比如二手房存在有一些经济纠纷，法院也同样能够把网签完成的房产进行查封，所以还是有一定危险性存在的。 2022-03-01 11:47:28
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无论是新房还是二手房，当房屋过户完成之后就属于个人所有财产受到法律的保护。房屋所有权人对于房屋有着处理权，能够享受房屋所带来的收益。目前对于全款购买的房屋，一般在过户并且缴纳相应的税收后三天就能够领取房产证，贷款买房要等待的时间偏长，一般在20个工作日左右，可以到当地的房屋交易中心进行咨询。在购买房屋时，特别是对于二手房需要格外关注与房屋的具体年限，尽量选择年限较少的房屋。同时房屋周边尽量避免出现影响居住的不良因素，比如有高压电站、污水处理厂或者是坟墓，可以多在签订合同前去房屋实地考察，包括小区的环境以及物业的服务水平，都直接影响了日后的居住感受。购买二手房在签订合同时还需要明确房屋过户的时间和迁出户口的时间。
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购买房屋之后即便是已经网签同样可以退房，但前提条件是要在双方协商自愿并且根据已经签订的购房合同承担相应的违约责任，支付违约金之后才能够退房。所购买的新房需要和开发商在协议后携带网签合同、身份证以及开发商的证明，到当地的房管部门申请取消网签，随后与开发商协议办理退房的相关手续。一般来说已经网签的房屋在原则上是不予撤销或者是变更的，但如果说是因为房地产开发商或是其他工作人员失误，将购房人信息录入错误或是户口本常住人口登记的家庭成员之间发生变化，提交户口本和身份证可以要求解除合同。此外当购房者办理贷款手续未获批准或是当房屋交付后，因为房屋质量问题或是与开发商之间因违约而出现纠纷，在经过法院裁定后，可以要求退房。
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你好，不管有网签还是抵押或者出租，法院都可以查封，如果有纠纷的话建议尽快解决，可以通过当地正规专业担保机构帮你处理。
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您好。网签后的期房产权证下来了吗，如果产权证下来了可以落户，如果产权证没办理下来是不可以落户口的。感谢您的提问，希望能够帮到您。
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