南京安置房可以落户么

1.主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，　所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。2.拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样!只是要补完国有地税!!这个你们可以约定由卖主来交。3.安置房除当事人外其它人不能代款。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔。

南京买房不一定要落户。外地人想在南京买房（六合、溧水、高淳除外），只能有以下三条路选择其一：1、符合人才购房资格的，开具《人才购房证明》；2、3年内在南京缴纳社保或个税满24个月（不可补缴）；3、在南京落户；注：从2021年6月28日起，非南京户籍无法通过，学历+普通劳动合同，的方式在南京主城开具普通购房证明。另附南京满足什么条件可以开购房证明：一、缴纳社保或个税满2年。买房人能提供自购房之日起前3年内，在南京累计缴纳2年的缴纳证明或个人所得税缴纳证明，补缴的社保不算。注：社保证明网上打印，本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障局网打印(工作日8:00-20:00)。个税证明由本人凭有效身份证到办税服务大厅开具。二、人才可直接开购房证明，需要同时满足以下条件：1、45岁以下；2、本科及以上学位，高级职称(含副高级和正高级)，高级技师职业资格；3、提供与在宁（指定的人才单位）也就是人才企业签订的劳动合同；4、在职证明三、如果想在高淳、溧水、六合（大厂除外）买房，也可直接开购房证明（只能在这几个区买房）。1、高淳区，外地人只需居住证或者用工劳务合同和营业执照复印件即可直接办理购房证明。2、六合区（大厂除外），外地人有南京居住证、持有大专学历可直接开购房证明。3、溧水区，全日制专科学历（专业技术初级、高级工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水无自住房、与企业签订一年以上劳动合同、单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税，可由企业统一申请人才购房。

你实在要买这样的房子，我觉得办不办户口并不重要，关键是怎样合法保障自己的权益，有几件事要重点注意：1、过户年限不到，**好只签协议、付定金（可以约定比例），签合同一般不受保护的。2、到年限房产可以过户，但土地需要变性交钱(就是从划拨性质转为出让性质，可入市交易)，这笔金额应该有谁出要明确下来，以免得不偿失。3、这种协议也是有风险的，因为不属于合规市场行为，**多只是私下约定，所以打官司会麻烦一些。而且有些地方，这类性质的房子是有政府回购可能的，到时候增值收益可能会打折扣的。我建议：等年限到了，两证办妥之后再转户口也不迟，现在你只要不买一手房、买二手房，就没必要考虑这个问题。打字不易，如满意，望采纳。

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一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的,如果想要交易就必须从拿到房产证开始,在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话,必须房产面积要再70平米以上。

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1、需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口;2、如果夫妻双方一方为本地人口(南京市户口)，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。

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