房子被法拍后按照正常的手续所拍得的款项会先偿还银行的贷款，如果在偿还贷款之后，还有一部分剩余的款项可以返还给债务人。所以是否能够返还首付款，主要是看拍卖房屋的款项有多少，一般情况之下，房子法拍的价格会远远低于市场价，而且之前所缴纳的首付款已经直接打给了开发商，房子被法拍是因为没有按时还贷款所导致，所以说首付款能够拿回来的概率还是比较低的。
房子被法拍后首付款能退回吗
132****7471 | 2022-02-25 16:35:27
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153****6880 房子被法拍后按照正常的手续所拍得的款项会先偿还银行的贷款，如果在偿还贷款之后，还有一部分剩余的款项可以返还给债务人，所以是否能够返还首付款，主要是看拍卖房屋的款项有多少，一般情况之下，房子法拍的价格会远远低于市场价，而且之前所缴纳的首付款已经直接打给了开发商，房子被法拍是因为没有按时还贷款所导致，所以说首付款能够拿回来的概率还是比较低的。
我们所申请的房屋抵押贷款是把房屋的所有权抵押给银行，用于换取剩余的房款，一旦申请借款成功银行就会把剩余的房款转给开发商，相当于房子已经和开发商没有什么关系，是借款人和银行之间的债务关系，当房屋所有产权抵押给银行后如果出现断供，没有办法按时还贷款，银行就会把房子拍卖用于偿还所申请的贷款。 2022-02-25 16:36:13
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房子被法拍后首付款是不是能退还，主要是看按照正常手续所拍得到款项够不够先偿还银行的贷款，如果所拍卖之后的金额比较高，在支付了相应的贷款之后，还剩下一部分的款项是可以返还给债权人的，是否能够返还首付款，主要是看拍卖房屋的款项有多少，大多数的情况之下，拍卖的价格会远远低于市场价，而且之前的首付款已经直接打给了开发商，所以首付款能够拿回来的概率还是比较低的。现在有些城市对于法拍房也开始了限制参考城市所执行的房屋限购政策，而且购买法拍房也有一定的风险，大多数的法拍房都是因为经济问题无法偿还贷款，所以才会被拍卖，可能之前的房屋就已经出现了大量的欠款，购买之后还需要偿还所拖欠的物业费水电费等等，所以购买法拍房还是要慎重一些。
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房贷被拒，首付款肯定能要回来。开发商没理由扣着。不过要尽快处理，拖久了可能麻烦。
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买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
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我听说如果银行不批贷款，首付款是可以退的。具体怎么操作，可能要问专业的房产经纪人，他们会帮忙处理这些事情。
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