第一次买房贷款流程

第一次买房贷款的流程是这样的。①贷款人需要先准备以下材料，身份证，户口本，银行流水，收入证明，结婚证，离婚证（买方离婚），征信。②然后向银行递交审核材料，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个办理房屋贷款。带好所需要的材料将其交给银行工作人员。银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日，具体审核时间以各银行为准。③银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。④银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月按时向银行偿还贷款。

在申请抵押贷款之前，先要准备好自己的个人资料，包括身份证，结婚证，个人收入，个人征信等等，按照和开发商所签署的购房协议，缴纳完首付款之后提交相关的申请资料，由银行对于资料进行审批，审核通过之后，银行会和借款人签署借款担保合同，等待银行放款即可，有些银行可能还会要求贷款人再去银行做一次面审。

下一步准备签订房屋买卖合同（付**），然后签订公积金按揭合同(7-10个工作日出结果)，出贷款结果后，去交易中心过户，20个工作日出新房产证，等新房产证出来后，您去公积金贷款中心登记抵押后就放款给上家（这时表示您要开始还贷了），水，电，燃气和有线（需过户）交接清楚，物业交接，付尾款（一般有留几万作尾款）交房。 这是二手房交易流程。 还有不清楚的地方可以问我哦。

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第一次公积金贷款买房子流程主要分为以下3步：提出申请、检查审查、办理手续。并不是所有的人都能够使用住房公积金进行房屋贷款，需要满足相应的条件，一般来说至少要按时足额缴纳住房公积金6个月以上才能够进行申请。提出申请需要借款人本人到当地的住房公积金管理中心提出申请，并且提交相关的资料。如果是夫妻双方购房要提交夫妻双方的相关材料。检查审查会根据所提交的信息对于贷款的额度和贷款的期限进行相关的审核，并且也会对所购买的房屋作出相应的评估，完成相关的评估和审核之后，会出具评估报告。办理手续在签署完房屋买卖合同之后，与借款人签订住房公积金委托贷款抵押合同，办理借款手续，**后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

第一次利用公积金贷款来买房子，已经明确好自己所购买的房子之后，要签署购房协议，申请人向住房公积金中心提出贷款的申请，并且到住房公积金中心去领取申请表，公积金中心会对申请人的资料进行初步的审核，并且通知去进行房屋的评估，拿到评估资料，并且对于申请人的资格审核结束之后，会给出是否予以通过贷款审批到通知，接到通知后就可以去签署房屋抵押贷款协议，之后等待放款就可以了。现在很多人会选择住房公积金贷款来买房子，主要还是因为住房公积金贷款的利率是比较便宜的，会远远低于商业贷款的利息，而且现在很多人都已经拥有住房公积金的账户，个人以及所在单位连续足额缴纳住房公积金，满足一年之后就能够申请贷款，所购买的房子需要是普通住房，不能够是公寓一些商业住房。