第一次买房贷款的流程是这样的。①贷款人需要先准备以下材料，身份证，户口本，银行流水，收入证明，结婚证，离婚证（买方离婚），征信。②然后向银行递交审核材料，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个办理房屋贷款。带好所需要的材料将其交给银行工作人员。银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日，具体审核时间以各银行为准。③银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。④银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月按时向银行偿还贷款。
第一次买房的贷款流程有哪些？
180****2509 | 2025-01-26 07:39:36
已输入 0 字
已有5个回答
-
180****8968 我听说买房贷款流程大概是：先选好房子，然后去银行申请贷款，提交一些材料，等银行审批。审批通过后，签合同，办抵押，最后银行放款。具体细节我也不太清楚，你可以咨询一下专业人士。 2025-02-01 10:46:28
-
151****6802 买房贷款流程我经历过，就是先选房，然后去银行申请贷款，提交材料，等银行审批。审批通过后，签合同，办抵押，最后银行放款。整个过程大概1-2个月。记得提前准备好材料，以免耽误时间。 2025-01-29 17:08:07
-
185****3449 首次购房贷款流程涉及合同签订、贷款审批、抵押登记等法律行为。购房者应确保合同条款明确，贷款审批合规，抵押登记合法有效。如遇纠纷，可依法维权。建议咨询专业律师，保障自身权益。 2025-01-27 10:02:07
-
132****6182 根据《个人住房贷款管理办法》，首次购房贷款流程包括：1. 选房并签订购房合同；2. 向银行提交贷款申请及材料；3. 银行审核并批准贷款；4. 签订贷款合同；5. 办理房产抵押登记；6. 银行放款。各地区政策略有差异，具体以当地政策为准。 2025-01-26 18:36:35
-
185****9539 买房贷款流程挺简单，先选好房子，然后去银行申请贷款，提交收入证明、征信报告等材料。银行审核通过后，就能签合同、办抵押，最后银行放款。记得按时还款哦！ 2025-01-26 14:07:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
在申请抵押贷款之前，先要准备好自己的个人资料，包括身份证，结婚证，个人收入，个人征信等等，按照和开发商所签署的购房协议，缴纳完首付款之后提交相关的申请资料，由银行对于资料进行审批，审核通过之后，银行会和借款人签署借款担保合同，等待银行放款即可，有些银行可能还会要求贷款人再去银行做一次面审。
-
答
第一次买房贷款时最好是先去银行了解自己是否具备有申请房屋抵押贷款的资格，现在银行对于贷款人的个人资料审核会比较严格，而且不同银行所提供的房屋抵押贷款利率也是不相同的，除了开发商所指定的贷款银行之外，也可以多咨询几家当地的银行，具有申请的条件，贷款的利率以及批复的时间等多个方面进行比较，选择出一家比较适合的银行提出申请。在申请抵押贷款之前，先要准备好自己的个人资料，包括身份证，结婚证，个人收入，个人征信等等，按照和开发商所签署的购房协议，缴纳完首付款之后提交相关的申请资料，由银行对于资料进行审批，审核通过之后，银行会和借款人签署借款担保合同，等待银行放款即可，有些银行可能还会要求贷款人再去银行做一次面审。
-
答
下一步准备签订房屋买卖合同（付**），然后签订公积金按揭合同(7-10个工作日出结果)，出贷款结果后，去交易中心过户，20个工作日出新房产证，等新房产证出来后，您去公积金贷款中心登记抵押后就放款给上家（这时表示您要开始还贷了），水，电，燃气和有线（需过户）交接清楚，物业交接，付尾款（一般有留几万作尾款）交房。 这是二手房交易流程。 还有不清楚的地方可以问我哦。
全部3个回答 > -
答
第一次购房优惠政策：1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。4、个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。5、个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。6、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。7、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。8、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
全部3个回答 >
买房交流
3050
人正在讨论荆州楼市
荆州买房交流（425）
