买房摇号是怎么个摇法

买房摇号是在摇号前，开发商会随机通知部分的购房家庭，让他们当作代表到现场监督摇号。摇号时公证人员会对于之前具备有购房资格的家庭数据库刻盘封存的情况进行查验，检查完毕之后，接下来，会从购房家庭代表中抽签，选出6人公开抽取号，然后再把它输入到计算机，就开始摇号。摇号完成之后，公证人员公示摇号结果，并且进行光盘刻录，宣读公证词，之后会封存计算机和结果光盘。当摇号完成以后，购房者就要所交认筹金，但是此时的认筹金并不是定金，被叫作诚意金，是开发商或者售楼部留住客人一种手段。在认筹以后，开盘时可以享有一定价格的优惠及优先选房权。开盘的时候，如果选中了房，认筹金就会转为定金，如果没有选中房，那么就可以就在一定时间内退给购房者。

把你的号混在大家一起，放在大箱子里，摇一摇，然后有专门指定的人进行抽取。买房摇号需要视楼盘销售程度，销售旺的可能会摇号，但不是政府规定。

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上海买房摇号流程：①购房者可以先了解此楼盘的各类信息，当某个楼盘拿到预售许可后会定出开盘日期，并公示所有准售房源。通知有意向的客户缴纳认筹金或意向金，并提供资产证明以初步审核购房资格。②完成认筹金缴纳的客户将签署一份认筹意向书，上面会有一个认筹编号，获得这个编号则意味着获得一个参加摇号的资格。③售楼处持续累计意向客户，当认筹客户达到一定比时将停止认筹，所以如果真有意向购买，请不要错过这个阶段。④开盘当日，售楼处组织所有认筹者到开盘现场，并请公证处的办公人员使用专用电脑及软件进行摇号。⑤摇号购房即按电脑所摇出的认筹编号的先后顺序由购房者依次选房，可以弃权，弃权后全额返还认筹金。选择好自己心仪的房子之后的流程和之前的基本一致。

南京买房摇号分四轮进行。第一轮：确定优先选房的人才名单及选房顺序。第二轮：确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。第三轮：由公证机构确定入围名单。第四轮：由公证机构摇出一般选房顺序。第一轮：确定优先选房的人才名单及选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于20人的,应通过公证机构主持摇号的方式确定入围人才名单及选房顺序。第二轮：确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。有效报名的无住房家庭数量大于无住房家庭保障房源数的，应通过公证机构主持摇号的方式，确定入围第四轮摇号的无住房家庭名单。第三轮：由公证机构将“第-轮未入围人才、第二轮未入围无住房家庭和普通购房人”摇出顺序号,确定入围第四轮摇号的人员名单。第四轮：由公证机构将“第二轮确定的入围无住房家庭、第三轮确定的入围摇号人员”摇出一般选房顺序。

在长沙摇号的流程如下：①确立摇号范畴。长沙限购地区范畴内在建产品住宅新项目，如果是积累买房顾客超过了可供楼盘的新项目，运用公布摇号方法销售产品住宅。②申请办理摇号公正。开发设计部门提前七天向公正组织提出公布摇号公正申请办理，递交公布摇号的实际标准和计划方案等原材料。③公布买房摇号公示。开发设计部门在申请办理商品房买卖批准后，取出公示公告后的准房屋出售源开展摇号市场销售，摇号3天前在市场销售当场（售楼处）公布摇号公示。④开展买房诚意金。开发设计公司用实名方法公布接纳意愿购房者诚意金，收取买房诚意金时间不少3工作日内。开发设计公司要向购房者宣传教育长沙市产品住宅限购现行政策。⑤开展摇号排序。开发设计公司按照公正组织审批后的摇号计划方案，选房程序流程，然后商住楼住宅市场销售公布摇号。按顺序先后选房。摇号之后，购房人员根据排序名册先后选房，当场签署认购协议。选房后，定编《购房名册》。