房产证满五唯一是啥意思

房产证满五唯一指的是从房产证的日期进行计算时间满足5年以上，并且是卖房人名下唯一的一套住房，在进行二手房买卖的过程当中，能够免除房屋交易过程当中产生的个人所得税和营业税，相对来说能够省下一大笔的费用，是目前二手房市场当中比较受欢迎的房源类型，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。在二手房交易的过程当中，除了契税之外，营业税是按照成交价的5.5%收取，个人所得税是按照成交价的1%或者是两次成交价差额的20%收取，都属于费用比较高的税费类型，是由卖方进行缴纳，目前在二手房买卖方面满足两年并且是唯一的一套住房，可以减免营业税，满足5年并且是唯一的一套住房，可以减免营业税和个人所得税。

满五指房屋拥有权人购买该房屋已满五年，根据国家现行政策，满五年住房转让可免交个人所得税和增值税。唯一指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质房屋。房屋产权是否满五如何界定？①满五已购公房：已购公房又称“房改房”，购买价分3种，市场价，成本价和标准价。如果以市场价买，则属于个人产权，跟普通商品房认定方式一致。如果以成本价买，必须满五年才可上市交易。②满五房产以继承和赠与房产为主。继承房子产权是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需提供原房产证和继承公证材料。赠与房子分为2种情况，直系亲属间赠与，产权时间以原房产证为起始点，满五如果是非直系亲属之间赠与，则以新房产证为准。满五房子交易成本低，是二手房中抢手的房源，大家交房定金前，核实房子是否满五很关键，别因为疏忽徒增时间成本和金钱成本。

满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

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自己在所在的城市里只有一套房且这套房子的房产证满了五年就是满五唯一，不仅仅根据产证里权利人，还会是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为一个家庭，其中，满五是指房产证从出证开始计算，时间满了五年或者超过了五年，唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里面只有这一套房子的意思，在通常情况下，房子满足了满五唯一的条件就可以减免房子的个税和营业税。已购公房是以房产证上的日期开始计算，要是以继承前的原房产证上的日期登记日期来计算是否满了五年，赠予所得房产分两种，第一种是直系亲属之间的赠予，这是要以原房产证上的登记日期来计算是否满了五年，第二种是非直系亲属之间的赠予，这是按照新产证上的登记日期开始算起。

满五年是指 ：房产证或者是契证上的下发日期到目前满五年，这样的房产可以免交5.6%的营业税唯一住房：是指名下没有其他房产。这样可以免交1%的个税希望对你有帮助

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