顶层房子漏水怎样处理

顶层房子漏水问题可能涉及房屋质量、保修责任等法律问题。购房者应首先检查购房合同中的保修条款，明确开发商的维修责任。如开发商不履行保修义务，购房者可依法维权，要求赔偿或维修。

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在外部做防水如果楼板缝隙裂的话就会不起作用.可以在室内试试.把墙皮铲掉.用些防水涂料(国产进口都有,**好是包施工,包不漏的那种,漏了包赔损失.)国产的连施工大概30-40元每平方米.进口的一般质量好,自己刷也行.关键是基层要干净.一些乳胶漆厂家也生产封底漆,立邦就有.好象是180-190.效果也不错.上了防水涂料或者封底漆后,等自然干,批刮腻子,风干.打磨平整,刷面墙漆,OK

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你家是商品房还是自己盖的啊 商品房找物业 开发商 自己盖的就找做防水的 满顶烤上柏油纸

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遇到有房屋顶层漏水的情况，要先找到漏水点以及引发漏水的原因，然后根据不同的漏水情况选择相应的堵漏方法，大多数的顶层漏水是因为有裂缝，特别是一些年久失修的房子裂缝处，比较大的话，出现漏水需要先凿开水泥层，然后重新涂抹防水层和水泥，特别是当防水层也已经破坏，就只能够重新做方式，或者是再找不到漏水原因的情况之下，出现大面积漏水，只能够全部铲掉重做防水。在购买房屋的时候，如果选择顶层的房屋，在装修的时候就要做好防水层，无论购买的是新房还是二手房，最好还是要铲掉重新做防水才能够使用的时间更加长久，市面上的防水涂料分为刚性和柔性两种，像是一些旧房装修时，大多采用的防水涂料都是柔性防水涂料，不仅能抗裂而且能够有效的隔绝水分。

顶楼漏水是要看楼房质量的，不同的质量有不同的情况，具体情况要具体分析。顶楼漏水处理方法：对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

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