公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
全部3个回答 >公寓产权40年到期后怎么办
141****1631 | 2021-10-27 17:43:24
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151****1956 公寓产权40年到期后提前一年进行续期后缴纳相应的土地出让金，就可以继续使用，公寓产权40年，一般是商业用地或者是工业用地，而且产权的时间是从开发商拿地的日期开始进行计算到业主手中的时间也会大大的缩短，再加上建筑的时间，可能实际的产权时间也就是在35年左右。所以如果是为了居住还是要选择时间比较长的普通住宅。
公寓产权的住房在进行续期的同时，所缴纳的土地出让金，会明显高于普通住宅所缴纳的土地出让金，而且后期的续期时间也会比较短，所以性价比并不高，再加上公寓类型的住房不能够落户，也无法办理抵押贷款，所以有着较大的局限性。大多数公寓性质的住房，因为是商住两用的住房，所以不能够通天然气，而且是商水商电，在日常生活当中的生活费用也会比较高。
2021-10-27 17:44:14
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