房产证办理需要多久

正常情况之下，房产证办理的时间需要7~10个工作日，主要还是以当地房地产办理部门的工作量为准。完成之前还需要缴纳契税和维修基金，凭借着完税证明才能够办理房产证。此外在办理房产证之前需要确定开发商已经进行过初始登记，到管理部门领取所有产权证的登记表，凭借着相关的资料填写表格盖章后附带纳税证明到相关部门办理所有产权证。通过买卖或者是继承赠与等多种方式，使得房屋产权发生转移的情况之下，申请人在转移之后的30日内需要完成房产的登记。所购买的是商品房，尤其是针对于购买的期房，在房屋交付日后的90个工作日内，要完成房屋所有产权的登记，如果购买的是现房在合同签订之后的90个工作日内就要完成所有权的登记，建议在办证之前向开发商或者是相关部门咨询所申请的材料尽可能的一次准备齐全。

房产证办理时间通常是以购房合同的约定时间为主，如果没有对于房产证的办理时间作出约定，那么分为两种情况来进行讨论，在商品房还未建成的时，办理时间应当是自房屋交付使用之日起的90日内，而商品房已经竣工时，应当是自合同订立之日起的90日内。房产证办理流程相对来说并不复杂，需要5个步骤：1、开发商确定已经进行初始登记，而这也是办理房产证的必要前提条件。2、到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，在填写完毕之后，找开发商进行签字盖章。3、携带申请表、测绘图以及购房合同等相关证件去房地产交易部门进行申请。4、缴纳公共维修基金以及契税。5、在提交申请完毕之后，房地产交易部门会向所有人颁发房产证领取的通知书，按照约定的时间领取即可。

我的经验是，房产证办理一般1-3个月。耐心等待，同时多催催房管局，能加快进度。

全部5个回答 >

房产证办理需要30-60个工作日之间，如果是二手房交易房产证办理的时间会更短，具体要根据实际的办理房产情况为准。正常情况之下如果是期房办理房产证在交房后90个工作日内，开发商需要向相关部门提交办理房屋所有产权证的相关手续，整体大概要1~2年左右的时间，所有的手续才能够办理完成，拿到相应的房屋所有产权证。购买现房或者是二手房，办理房屋所有产权证的时间会比较短暂，特别是全款买房的时间，在受理日起20个工作日左右。需要购房者明确的是，如果在与开发商签订购房协议时，在购房合同当中有明确的约定期限拿房产证的，需要按照相关的约定执行。太长时间没有拿到房产证，要考虑开发商是否存在有资质不全或者是房屋有质量的问题，超过时间太长可以要求退房。

我听说房产证办理可能需要1-3个月，具体时间还得看当地房产局的效率。

全部6个回答 >