毛坯是什么意思

毛坯房其实是我们所说的商品房的实体，它作为一种商品是有着与其它商品一致的共性。试想一下我们在买其 它商品时不都要检查它的外观、性能和产品质量是否符合我们对它的要求，房子作为一种特殊商品同样需要我们 认真的检验，大家往往忽略了对房子的检验，主要是过去受福利分房的影响，分到手就行哪还管质量好坏，再就 是大冢偏重于房屋的格局、朝向，忽略了房子本身的质量，等到开始装修了至已经装修一半的时候才发现房屋 的本身存在着这么多的问题，想要找开发商已经来不急了，只好认倒霉，任凭装修公司用增项、加项解决原有毛 坯房的质量问题，花了大把的冤枉钱。 验房是科学评价房屋价值的重要依据，是先行的维权的必要手段。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品也有权对自己所购目的房屋进行检查验收。

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毛坯限价是毛坯房后期的销售均价不能够超过指定的价格，相对来说会比同类型的商品住房低20%左右，作为当地政府用于调控房地产市场的有效手段，需要由政府成立的全资国有公司负责建设，而且房屋的售价也要由当地的政府进行定价，购买此类房屋之后，需要持有房屋产权证，5年以后才能够上市交易。限价房买卖政策有哪些1、限价房房屋套型面积都在90平方米一下，采购买的时候需要符合具有本市的常住户口，中低收入家庭、困难家庭优先，房屋被政府征地、拆迁的家庭有限这几个条件。2、如果已经申请了经济适用房，并且放弃购买资格，可以申请购买限价房，具体的购买资格有本事的建委另外确定。3、如果已经购买了限价房的话，在取得房屋所有产权证之后，5年之内是不能够出售给其他人的，如果想要转让的话，就只能够转让给政府，而且超过5年之后，在上市交易的时候，政府在同等条件下，拥有优先回购权。

毛坯限价指的是毛坯房后期的销售均价不能够超过指定的价格，毛坯房又是没有装修过的房屋，在交房的时候往往只有门框没有门，而且墙面地面也只做过基础处理，没有做相关的表面处理。此类房屋的出现，主要解决了中低收入家庭的住房困难问题，作为一种临时性的举措，是按照商品房的形式进行销售，并不属于经济适用房，采用的是政府组织以及市场化运作的模式。毛坯限价房，作为当地政府用于调控房地产市场的有效手段，需要由政府成立的全资国有公司负责建设，而且房屋的售价也要由当地的政府进行定价，相对来说会比同类型的商品住房低20%左右，在销售的过程当中，价格也会在预售阶段向社会公布。在购买此类房屋之后，需要持有房屋产权证，5年以后才能够上市交易。

毛坯清水房其实是两个概念，其中毛坯房指的就是已经进行了初装修的房屋，对于室内的墙面和地面会用水泥砂浆抹平，但只是进行了地基处理，并不是表面处理，这类房屋大部分只是安了门窗，没有门。而清水房指的就是刚刚建成的房屋，还没有经过装修，墙面通常只是简单的刷了一点水泥地面也是没有处理的。购买毛坯房或者是清水房，其实都是比较不错的，有以下优点：1、这两类房屋对比精装修类房屋来说，价格会比较低一些，因为大部分精装修的房屋装修费也会加在房价上，所以对于不需要特别装修的购房者来说，能够省下不少钱。2、装修方面会更加的个性化，因为这两类房屋基本上是没有怎么装修的，自己还可以对于房屋的格局进行改变，拥有着较强的可塑性。另外，装修成本也是可以自己掌控的，有哪项支出心里都是比较有数的。

毛坯房指的就是没有装修过的房子，也就是在建造好之后就直接交付给购房者的房子，像这样的房子大多数只有门框没有门，就是一个基础的框架，需要购房者从里到外进行重新的装修，而且像墙面和地面也只是做了基础的处理，并没有做表面的处理，包括阳台雨照，只是按照最基础的要求进行了配备，基本上内部什么都没有。很多人喜欢毛坯房的房子，是因为在装修的时候不需要拆除之前的装修，可以任由自己发挥，像毛坯房的房子在装修的时候先要了解好自己喜欢的风格和能够提供的预算，因为装修时候的花费会比较多，如果打算找装修公司的话，要提前对比，多找几家装修公司，而且在选择材料上也要多考虑，不要只考虑价格而忽略了装修材料的质量，这样在之后的居住过程当中，可能会对身体造成一些不良的影响。