出租和租赁有什么区别

ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">土地出让，指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。土地租赁是指使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。简单来说，区别就是一个是国家的行为，一个是民间行为。出让产权**长是70年，租赁**常20年。

1、转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。转让是承租人退出租赁关系。2、转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转让原承租人与出租人之间的租赁关系消失。3、转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。

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公租房和廉租房的区别：1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

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　　其实长期租赁房子就是获得了对该房子的使用权，所以并没有区别，但是你仅仅是获得了该房子的使用权而已，虽然你可以对这个房子进行自住，改建后再出租，但是没有拥有这个房子的所有权，是不允许进行合法的买卖的。房屋使用权意味着可以拥有使用房屋的权利。通过某些法律合同，非房屋所有者也可以获得使用房主的房屋的权利，例如房主将房屋租给他人。房屋的使用权是指由承租人租赁的直接管理的公共住房。如果是房屋的使用权比房屋的所有权便宜得多，虽然没有产权证，房屋的所有权还是属于房屋主人的，而房屋使用权的用户是长期租赁的承租人。　　在承租人的合同规定期限内，房屋所有者不能随意的让承租人搬走，这是使承租人丧失他应得的权利，那么承租人就可以拿起法律的武器来反对房东，要求房东对该做法要做出赔偿。

公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 公租房和廉租房的区别： 1、定义不同 公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。 2、对象不同 以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。 3、保障形式不同 公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。 4、申请条件不同 以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民**低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民**低生活保障标准的5倍等等。 而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民**低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。 5、交纳租金不同 一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。 6、其他 公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。

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