公寓几年后卖掉免税

公寓不同于普通住宅，公寓无论购买几年之后再次转让都是需要征收营业税和个人所得税的，在我国目前二手房的交易过程当中，所推出的减免政策其实主要针对的是普通住宅，也就是我们经常所购买的商品房，一些非普通住宅是不享受优惠政策的，再加上公寓一般的使用年限都比较少，大约都在40年到50年之间，所以说我打算购买二手公寓，要提前了解好公寓的年限还剩下多少年。购房时如果同等条件之下有普通住宅，有公寓，建议还是要选择普通住宅，虽然说公寓在价格方面有一定的优势，但是在后期公寓所要交的土地出让金和交易时产生的费用都会比较高，而且没有办法享受优惠政策，无形之中也会增加购房成本，还有一些公寓，因为没有办法办理抵押贷款，需要直接交付全款。

房产证满五年的唯一普通住宅房产,可以多免一个过户税费:个人所得税,按房产总价的1%征收的。而房产证满二年的,只可免营业税(按房产总价的5.5%收),不能免个人所得税。

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1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付**，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。2、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)3、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

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1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付**，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。2、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)3、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

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2年之后并且是你唯一一套房子就可以免双税了

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