买房买到槽钢层可以退吗

这要看实际情况来决定，具体如下：①若是在买房的时候，开发商已经明确的告知自己所买的房子是属于腰线层，但购房者自己理解错了，那么这种情况下是不可以退房的。因为在买房的时候，开发商已经尽了自己告知的义务，不过购房者自己没有搞明白而已，说白了，这其实已经不属于开发商的原因了。②如果在买房子的时候，开发商有意的隐瞒房子是属于腰线层的事实，并且在买房之后，房屋在后期出现了质量问题，那么在这种情况下，购房者可以要求开发商退房。若是开发商不配合的话，那可以收集证据，然后通过法庭上诉来维持。其实现在国内的建造技术已经是越来越先进了，一般情况下腰线层的房子也不会出现质量问题，所以大家也完全没有必要过于的担心这个问题。

槽钢层可以买，建议在购买之前还是要先了解一下房屋整体的设计和质量，如果说房屋本身的设计是比较合理的，而且都属于大开发商所建造的楼房，基本上没有质量问题，那么是不是槽钢层的意义并不是特别大，即便是购买了陶钢层的房子，在日后居住出现漏水的可能性也是比较小的。就目前而言，国家的建造技术已经越来越成熟，在建造房屋的时候，即便是会出现槽钢层，开发商对朝高层的房子也会进行处理之后再出售，所以在房屋质量方面是不太需要购房者担心的，所谓的槽钢层指的就是使用了工字钢铺装的楼层，它方便悬空脚手架的安装。如果一个建筑物的总计楼层是33层，商品房每层的高度在三米左右，为了节省成本的话，每隔6层左右就会铺设一次脚手架，啊那么也就是每隔6层就会出现一个槽钢层。

买房时的槽钢层在哪层是可以从外观上看得出来的，通常情况下，槽钢层的外部会留有一圈很小的孔洞，查看每一层的楼层外面是否有凸出的地方，如果凸出，说明是槽钢层，当然也可以向开发商直接询问，这种是最直接简单的方法，大多数的开发商一般是间隔7层设立一个槽钢层，可以根据房屋的总高度来进行计算，大多是从第3层开始，这样算3＋7=10层，10＋7=17层，17＋7=24层，24＋7=31层，所以10层，17层，24层和31层，基本就都是槽钢层。槽钢层的相关知识：1、槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢，主要就是为了能够起到支撑和承重的作用，槽钢通常与工字钢一起使用。2、在建造高层楼房的时候，为了分担整个建筑的重量，会间隔几个楼层设置槽钢层，因为现在的设计已经比较合理，在居住时对于住户基本没有影响，但有一些神经比较敏感的人群，容易受到槽钢层所发出的噪音影响，可以选择避开槽钢层居住。3、因为槽钢层的槽钢边缘会暴露在外面，雨水天气时难免会有水通过槽钢流入楼房内部，有条件的话还是要避开槽钢层的房子。

某媒体报道,2013年3月初，张女士在某中介公司的居间服务下花费300万元购买刘女士所有的北京市海淀区四季青镇的一套房屋，签订合同中，某中介和刘女士一致表示房屋之前没人居住，更没有出过事。张女士全家入住该房屋后，在和一位邻居聊天时，得知刘女士的丈夫曾在该房屋内上吊身亡。张女士遂将刘女士诉至法院，要求撤销房屋买卖合同，并要求对方对装修进行补偿。 法院审理认为，房屋买卖双方应遵守诚信原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。刘女士故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示，法院判决支持了张女士的诉讼请求。 违背诚信原则合同可撤销 法官称，我国《合同法》规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。对此，卢秋建议买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就“凶宅”问题约定违约责任。此外签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、社区论坛等了解房屋情况，以免误买“凶宅”。 怎样的房子算凶宅 风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事、闹鬼什么的，都可以叫凶宅。 一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)； 不吉利或总出事的房子，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。 五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况； 五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅！ 房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等。 怎样的房子不能买 小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买。 小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买。 宅基地或者附近曾经是放射性工厂或诸如此类的军事基地、大学生化实验室基地等，都要谨慎购买附近屋宅 。 屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买。 套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。 与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。 有过命案的房子很便宜，能否购买 在房价猛涨的时候，要是有个便宜的“凶宅”，有人会愿意去考虑么？相信很多朋友都会说，白给我都不要，更不要说是购买了，其实不然，深圳的杨先生就这样问到：“如果有一套房子120平米左右卖只18万元，但这套房子发生过命案。我可以购买吗？我是一个打工仔，钱不多，但很需要这套房子，想用来当新房用。” 任何的凶宅都是煞气很重的，既然已经知道是凶宅，那么，建议要谨慎购买，尽管很便宜。尤其是你用来作新房之用，你想，一旦新娘知道了实情，她还会在这里跟你浪漫下去吗？你可能说，用结婚来冲这个凶宅的煞气，但是，煞气如此中，你们区区小两口又如何能冲得了这个煞气呢？很可能到头来，你竹篮打水一场空。 凶宅”变废为宝“的情况是，如果是大批年轻人入住，如军人、学生等，那么，由于人气很旺，慢慢这个凶宅也就会化解了。当然。这是特殊条件下，我们平时家庭就要谨慎使用凶宅了。 凶宅有无办法破解 可以用风水的位理学“砂水断风水”。不过，风水的位理学是一个整体概念，**好要了解自家屋宅的结构，大门开向，客厅窗户在那个方向，是不是明厅等，做一个系统分析和解决为宜。

腰线层和槽钢层是建筑结构中的两个不同部分。在考虑房贷时，了解建筑结构的稳定性和安全性是非常重要的。槽钢层作为承重结构，对房屋的稳定性有直接影响。

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