1、花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。 2、多层公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式。公寓式住宅**早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
全部5个回答 >什么是花园洋房？和多层有什么区别？
151****6802 | 2021-06-02 12:32:40
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134****9750 很多朋友会把花园洋房和多层物业混淆，确实从某些方面来讲，花园洋房和多层有着相似的特征。但是通常这些相似的特征及其的外观。例如楼层差别不大，而且部分外观的材料也会相同。但是相对于多层来说，花园洋房的容积率更低，一般只有1.0~1.5。而且私密性和居住的舒适度也要更高，在品质上明显要高于多层。而且在内部的装修当中，花园洋房会用较多的，别墅中才会有的元素。而多层都是较为平常的装修。是从字面意义上来讲，花园洋房也要体现出它自有的风格，比如欧式，美式以及中式或者乡村风格等等。 2021-06-02 12:33:02
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135****4237 花园洋房在我国的兴起**早始于上海。**开始的花园洋房其实就和现代的独栋别墅差不多，但是随着时间的发展，现在的花园洋房和**早之前进入中国的羊绒已经差别比较大。
现代的花园洋房建筑通常都在6成以下，并且一般都是板式结构，绿化率比较高。和多层相比有着更低的容积率，并且居住密度和私密性也要比多层好很多，有着更高的舒适性。 2021-06-02 12:32:54
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