二手房贷款**多少

通过招行办理房贷，**/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。

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首次房贷 **需银行评估值的3成；二次房贷 **需银行评估值的6成；

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二手房可以办理贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3.贷款额度：**高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。4.贷款期限：**长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的住房交易合同或协议；（4）**款证明材料；（5）贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；（6）房产共有人同意出售的书面声明；（7）贷款行规定的其他文件和资料。办理流程1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：银行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。

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从今年9月10日起调整市区住房公积金贷款政策,第二(含)次以上住房恢复公积金贷款;建筑面积90平方米以内(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分别下调10%,同时将继续在公积金贷款等政策上进一步扶持中低收入家庭。苏州市住房公积金管理中心正式宣布,从今年9月10日起调整市区住房公积金贷款政策,第二(含)次以上住房恢复公积金贷款;建筑面积90平方米以内(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分别下调10%,同时将继续在公积金贷款等政策上进一步扶持中低收入家庭。 新政策明确指出,恢复对购、建住房的借款申请人申请第二(含)次以上住房公积金贷款的办理。借款申请人还清以往住房公积金贷款后,可再次申请办理住房公积金贷款。借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)住房的,新建普通住房的**款比例调整为不低于20%,贷款**高比例仍为不超过住房总价的70%;二手房(存量成套住房)的**款比例调整为不低于30%,贷款**高比例仍为不超过住房总价的60%。 在市住房公积金管理中心大厅,记者看到,一位王先生正在询问关于申请第二套住房公积金贷款的一些问题。他以前用商业贷款购买过一套住房,目前正酝酿着改善居住条件。可是按照原政策,第二套住房不能申请公积金贷款,而现在商业贷款的高利息又让他望而却步,是否购买第二套房一直让他犹豫不决。得知要恢复第二(含)次以上住房公积金贷款的消息后,王先生十分高兴,立马打算用自己的公积金贷款再买一套房子。 为缓解资金紧张,配合宏观调控,今年1月1日起,我市暂停对第二(含)次以上住房公积金贷款办理,并且全线上调**款比例:借款申请人购买新建普通住房的,**款比例不低于住房总价的30%,贷款**高比例不超过住房总价的70%;购买二手房(存量成套住房)的,**款比例不低于住房总价的40%,贷款**高比例不超过住房总价的60%。 经过大半年的时间,我市公积金资金运用率已由年初的91%下降到7月底的80%。今年1月份到7月份,共发放公积金贷款15.69亿元,同比下降了16%。市住房公积金管理中心负责人表示,目前资金紧张的局面已经得到一定缓解,在资金允许的情况下,他们将尽量满足市民的贷款需求。 关于分别下调建筑面积90平方米以内(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例,市住房公积金管理中心负责人表示,他们曾经做过调研,对于中低收入家庭来说,是一个很大的负担,下调10%后,可以延缓资金筹措的时间,使资金安排更宽松一点。

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您好 目前 一般是五成来的额

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二手房首套房**不低于30%，二套房**不低于60%。与新房不同的是二手房贷款额度是根据房产实际交易总额与银行认可评估总额孰低，再乘以贷款比例计算。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。