1、二套房贷**及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷**比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。
全部3个回答 >银行贷款利率是多少
133****1736 | 2021-05-30 23:31:47
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158****1894 由于房价水涨船高，所以不少购房者在购买房屋时都需要进行房屋银行贷款，而房屋银行贷款就涉及到利率的问题，其实不同的银行在贷款利率方面会有一定的差异性，通常情况下贷款的时间越短，那么利率也会越低一些，比如目前5年以上的商业贷款基准利率为4.9%，但是各地的银行会对于首套房贷利率进行一定的调整，而且调整的力度也是不一样的，目前国内平均首套房利率为5.38%，利率会比基准利率上浮5%~20%左右，而二套房通常利率会上浮10%~30%左右。
2021-05-30 23:32:02 -
131****4456 房屋银行贷款利率并不是统一的不同的银行贷款利率也有一定的差异性，通常是根据借款人的信用情况以及还款能力等多种因素来综合确定。但通常情况下，年利率在6%以上。在办理房屋银行贷款的过程中，会将房屋作为抵押或者是质押物，而且在抵押的过程中还需要出具住房买卖合同以及住房按揭贷款合同等，在抵押的过程中也会对于用途以及期限等相关因素进行相应的约定。
2021-05-30 23:31:59
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贷款基准利率由中国人民银行发布，各银行实际的利率是在央行基准利率基础上浮动的，不同地区、不同银行、不同贷款产品的贷款利率都会有所不同。每个银行对不同的贷款利率有着不同的规定，国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包含一年)年利率为4.35%，一年至五年(包括五年)年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.9%。住房公积金贷款，五年以下(包含五年)年利率为2.75%，五年以上的年利率为3.25%。所有的银行都会根据此基准利率进行一定量的调整，具体利率要以具体的银行规定为准。在国内的相关法律规定，贷款利率以金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人以中国人民银行规定的利率上下限内进行协商。如当事人约定的贷款利率高过中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效。
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自2018年2月1日起，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。农行、工行、中行均上浮10%，而建行首套房贷利率并无变化，因为早在之前就已上浮10%。农行的工作人员表示，执行首套房贷利率上浮10%是以审批时间为准的，如果在昨日已经通过审批则按原利率执行，但如果是今日审批的单则要按照**新的利率执行了。（信息来源：河源吉屋网：http://heyuan.jiwu.com/news/2936800.html）
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银行调整后，现在的基准利率如下六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%
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目年利率%一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90
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