经济适用房属于国家为了解决低收入家庭而给予开发商税费减免同时限制开发商销售价格和利润率的一种住房，销售对象是有限制的，同时，对于转让也有限制。 普通商品房则无上述限制
全部3个回答 >特价房和普通房有什么区别
136****7332 | 2021-05-25 14:59:25
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132****6539 特价房是开发商为了促销手段而指定出来特价销售的房子，一般是采光或者楼层不好的房子基本都会拿出来做特价房销售，销售难度相对也大，一般到了尾盘阶段也很难售罄。而普通房则是购房者可以根据自己的喜好需求以及经济承担能力来选择户型、大小、楼层、朝向等等，购房者很容易就能买到自己心仪的房子。特价房一般都会以非常优惠的价格吸引购买者的注意，为了提高楼盘销量而使用的销售手段。
购买特价房时，只能是在开发商推出的特价房源中选择，一般都会带点缺陷，比如楼层、户型、朝向、采光有一定的瑕疵问题，但是价格相对要优惠很多，购房者也很难去买到实际心仪的房子。在同一楼盘中，有的特价房和普通房的质量标准和房产年限都是有区别的，所以购买房子的时候一定要了解清楚。
2021-05-25 15:00:06
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公寓房和普通住宅主要是因为建筑用地的性质不同，所以导致房屋产权的时间不同。比较直观的区别就是公寓房的使用时间一般是在40年，而普通住宅的房屋所有权使用时间是70年。所以如果是在日常生活当中正常居住不是用于投资，可以优先考虑普通住宅，一方面居住的时间会更加长久，一方面在交易的过程当中，税费也会比较低。除此之外，在日常的生活过程当中，公寓房生活支出的收费标准都是按照商水商电的标准，会远远高于正常的民用住宅，而且因为公寓房不能够办理户口的迁徙，所以家中有小孩的家庭，也没有办法享受就近入学的政策。在交易的过程当中，如果还面临有二次交易的可能性，所缴纳的税费和土地出让金，公寓也都会远远高于住宅，所以从性价比上来说，公寓不如住宅更加合适。
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1、没有区别,他如果写是70年那就是70年,是政府这块地按普通用地批的,开发商建成了酒店式公寓。2、关于产权年限没有什么好看的,关键还是看硬件配套啊,是不是达到了酒店式公寓的标准,现在有很多项目号称是酒店式公寓,但其实都是普通住宅,有几个硬件条件可以给你参考下,地址要在市区范围内,有大堂设计,有前台,有24小时全天侯的客户服务,有屋面新风系统·····,总之,你看就店什么样,他就得什么样,否则买了没意思。
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非普通住房的定义是：多数人的理解中是商业、办公等类用房，忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准，以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。
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商品房和央产房税率是一样的，只是央产房比商品房多了一个土地出让金的税种。还要看央产房是否超标，您可以根据您的职级来判断是否超标。住房面积标准：公务员：科级以下60平方米；正副科级70平方米；副处级80平方米；正处级90平方米；副司（局）级别105平方米；正司（局）级120平方米。超标处理准则：职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级（正司局级上浮20平方米）。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算，超过浮动范围的按超出部分×4000元/平米计算交给原单位。
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