新房交了5万定金能退出来吗

买房所交的定金，如果所有的流程都符合相关的规定，按照正常情况之下，定金是不能够进行退还的，定金作为一方给予另外一方的债权担保，只有在收取方不履行约定的情况之下，才能够要求返还。如果是购房者自己主观原因而导致的交易失败，只能够和开发商进行协商，按照一定的额度比例退还定金，如果开发商符合销售的条件，可以不予退回。退款定金需要符合一定的条件，除了在当时签订的合约当中对于是否退还定金有明确的规定之外，如果开发商自身不具备有销售的条件，可以向法院起诉退回定金，此外在还没有交房之前，不规则于当事人的情况之下，也能够要求定期返还，比如说贷款的条件发生了改变或者是一些政策性的变化，在无法正常履行购房协议时，可以要求开发商退还定金。

交的钱不能退房屋会被银行拍卖，拍卖后钱款偿清欠款，剩余部分由被执行人获得。

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住房公积金是可以退的，当然这里的“退”指的是提取出来。1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

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1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书,收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。3、定金也必须产权所有人,含产权共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。4、买方在支付定金或者购房款时,一定要交付给房主本人,或者是有合法授权的代收款人,而且买方一定要留有相关书面证据。二手房定金纠纷

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个人缴纳的住房公积金是不能退的，只有在符合提取条件的，可以把住房公积金账户的余额提取出来。根据《住房公积金管理条例》第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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