**交了一半想退房怎么办

从法律角度上说,购房的**款可以理解成为房产买卖的预付款,已经交纳并签订了商品房买卖合同,开发商是有权不予退返的.如果您实在想退,并且贷款还没有批下来,尽量与开发商协商解决.目前这类纠纷确实很多,个别信誉好的开发商会的通常做法是扣除**款10%左右的违约金,很多开发商都是很难退款的,要有个心理准备.不过我建议你考虑将该房出售,贷款还没下来的情况下比较好转让.除了自己的**款,再加上开发商那边的更名费,一定会有人愿意接手,没必要和开发商过多纠缠.

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已经缴纳完**，如果想要退房就要看自己是否具备有能够退房的条件，否则是需要缴纳相应违约金的。要从多个方面进行处理，如果购房者有不可抗力的因素，或者是因为开发商自身存在有严重的违约行为，可以申请退房并且退还**款。但如果是因为购房者自身的原因，开发商并没有存在相应的违约情况，想要解除买卖合同要与开发商协商。符合商品房退房的条件，包括有合同无效指的是开发商自身没有取得预售许可证或者是房屋本身属于共有财产，如果存在有其他的共有权人而没有书面同意的情况之下无权处理该房产此时所签订的购房合同，则属于无效的情形，购房者可以依法提出退房。此外被行政机关或者是司法机关查封，或者是其他形式限制房屋的权利，也属于可以依法退房的范围之内。

**交了也是可以进行退防的，但是需要满足退房的条件。一般来说在已经交完**，默认完成了当时所签订的房屋买卖交易协议，如果是因为购房者自身的原因想要退房可能会面临赔偿开发商经济损失的情况。如果在当时签订买卖合同时有相关规定，无需承担违约责任，都可以避免缴纳违约金，但如果没有约定就已经属于一种违约行为，需要和开发商进行协商，可以给出一定的补偿金。除了是因为购房者自身的原因之外，如果开发商没有按照规定建房、不具备有售房房手续或者是出现逾期交房的情况，购房者可以提出退房，同时开发商需要退还双倍的定金。所以购房者在与开发商签订买卖协议时，可以将此类情况作为补充条款约定，退房时不必要承担相应的违约责任。

如果**签了单子 就很难说了。这要看开发商那边有没有良知会不会退给你。一般来说你缺少法律保护了，可能要扣去一些，可以好好的沟通！如果是去了银行办了按揭手续、 就没指望了

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一般老百姓买房子都希望一帆风顺，**终如愿住进温馨的小家，但有时候自己买的房子难免出现这样那样的问题，有甚者闹到要退房，殊不知退房也要付出成本，今天就买了房子想退房怎么办？付了**想退房怎么办，教您如何规避这些风险：买了房子想退房怎么办？1、首先看你是否符合退房条件：如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。　从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。2、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。3、协商不成再诉讼：建议业主，如果满足合同约定的退房条件，**好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。4、如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。5、如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。6、索要违约金及相关税费：除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用付了**想退房怎么办？1、你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和卖家签署买卖合同，你不要房子退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。2、**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。3、购房者在交纳完**款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。4、若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，**就成他们的了。　真不行你可以卖掉。

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