买房打新是什么意思啊

商业房贷利率下限可打七折。就是在现有商业贷款的利率下限的基层上打七折，但是这个七折一般是有要求的，各个银行的要求不同，有的银行要求必须贷款满30万以上的才享受这个政策。所以这个政策也不是全部都能打七折。

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就是还未结房

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保障房是一种特殊的住房类型，是国家为了满足人均住房的需求，出台相关政策并享受了一定的优惠政策后所建造的房屋，不同于商品房，可以直接上市出售，大部分的保障房更适合于一些困难家庭和单身居民，在购买之后只有有限的产权，主要就是为了改善人们的居住条件，而且保障房由政府投资建设或者通过其他途径筹集的，它的价格和标准都是受限制的。保障性住房申请条件：1、家庭成员当中至少有一人是本市户口，如果是单身居民申请的话，一定要有本市户口，并且年龄要满足30岁。2、家庭人均年收入符合要求，不能够超过本市的规定。3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额都是不能够超过了本市规定的。4、家庭成员名下没有任何形式的住房，在近两年内也没有出售过自有住房，提出申请时还要在本市和国内没有享受过住房保障的。

保障房就是指政府为住房困难家庭所提供的限定标准或租金的住房，一般由廉租住房，经济适用住房，定向安置房等构成。这种类型的住房有别于市场形成价格的商品房，廉租住房及政策性租赁住房只能居住，而经济适用房进行交易需要满足条件，有产权证后5年以后，并且满5年后先由政府回购，政府不回购的，购房者需要把当时土地出让金先交，才可以交易。经济适用住房是政府提供土地，免收城市基础设施，配套费等收费和政府性基金，实行优惠政策，以政府指导价出售给低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力，购房人拥有产权，而廉租房只租不售，出租给中低收入者。在房价上涨，居住难的背景下，廉租房便成为了焦点，能成为了低收入家庭的救命草。

房产性质指的就是房产的属性，比如可以分为国有房产和集体房产。细化一些进行分类，就是目前比较常见的商品房、房改房、集资房和安居工程住房。其中比较常见的商品房指的是由房地产开发商所建设并出售的房屋，在上个世纪90年代比较多见的房改房指的是已购公有住房，原先由国家或者是地方政府根据住房制度改革政策，按照成本价或者是标准价所购买的公有住房。房产的性质不同，所面临的出售条件也有较大的区别，比如商品房只要购买后，房屋所有产权发生的变更，无论在任何时候都能够用于出售或出租，但是集资房或者是安居工程住房，因为面临的对象不同，所以在出售的过程当中会有较大的区别，集资房一般只归职工所有，不对外出售，而安居房则是以成本价向城镇当中低收入的家庭进行出售，需要符合相关的条件。