小中介买房有风险吗

小中介买房肯定是有风险的，因为小中介买房的时候缺少一定的保障性。大部分小中介公司的经纪人资质都是比较低的，而且小中介提供的服务流程也不是特别的明确，所以在买房的时候可以和那些大中介公司合作，这样更加有保障一些。其实通过小中介公司买房会存在以下的风险：①小中介公司很有可能会散布一些虚假的房源信息，很多小中介为了能够吸引更多的客户，于是就会在报纸或者是网络上发布一些虚假的信息。这样做的目的就是为了引诱更多的买房者上钩，当买房者想要买房的时候，就会发现中介公司以各种理由向其推荐其他的房地产。②小中介公司有可能上次挪用房款投资，一些小中介公司会利用房屋买卖的资金去进行股票或者是期货的短期投资，甚至有些小中介公司还会把这些钱放在银行吃红利。

要到正规的公司买房，有保障

全部5个回答 >

避开中介就需要取得与房主的联系。房屋中介的地位和作用必须通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，从而提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，现在有很多房屋中介都在网上挂虚假的房屋出租广告，来吸引客户来看房，这些都是违法、违章的操作，投机取巧的做法，长期以来就造成了大家对房屋中介不信任。房屋中介的存在主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。这种服务不是免费的。买房的时候如果想要完全避开房屋中介，就直接去想要购买楼盘的售楼中心。

全部4个回答 >

自己熟悉卖方和流程的话可以跳过，如果不熟悉还是花点小钱走中介比较好，降低受骗风险，毕竟你自己查不到卖家房子有无负债，抵押，出租……等情况。

全部4个回答 >

1、卖方的产权真实状况的风险，买卖双方在达成初步意向后，就是买方务必到房地产管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况,这对后续交易能否顺利进行起着关键性作用，对没有产权证的小产权房、拆迁安置房等一定要慎重，防止买卖无效人财两空。2、房屋的现状真实情况的风险，房屋的现状包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况，同时要考察是否有私自搭建的违章部分。3、签订买卖合同陷阱的风险，对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款，在合同中务必要约定清楚、明确，同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。4、约定各种证照的过户事宜办理的风险，买卖双方应在合同中约定各种证照包括水、电、煤气、物管登记是户口迁移的过户时间，同时要在支付定金或房款时适当扣留一定比例的金额，待过户完后再行支付，还要注意是否可以办理银行按揭的问题。

全部4个回答 >